営業力がある担当者と感じることが一番です。大手の名前があってもなまけていたら最悪
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 埼玉県朝霞市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／返信が早かった／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた／清潔感があって好印象／地元に詳しい／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2022年10月 売却 / 2023年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
熱心に、誠実に、マンションの細かいつくりや、立地などを説明し、非常に買い手にも魅力が伝わる説明だったと思います。
また、クロージングなども上手くやられていた印象でした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
最初の会社がダメダメの営業担当で、戦略もなくひどいものでしたが、後の会社は迅速に対応し、最初の内見者でスピード決着しました。とてもありがたかった。
売却価格
3.0
- 査定価格3,800万円
- 成約価格4,080万円
価格に対する説明は十分で販売戦略に基づく金額設定も行いましたが、営業緑地がありませんでした。二軒目は十分な戦略と、営業がうまくできた会社でした。
この会社を選んだ決め手
営業担当が誠実だったこと、戦略とかもしっかりしていたこと、フォローもしっかりしていたこと、最初に頼むときの競合会社でしたのでなやんでたけとから頼みました
― 取引の流れ ―
査定価格 3,800万円 成約価格 4,080万円
売却の理由 住み替え
2022年2月
会社選びスタート
子どもが大きくなったので、部屋数を増やしたかったため、高く売れるかは不安がありました。次は微妙な家なので売れるかは不安です。次回はまた相談します
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,800万円
営業担当が誠実だったこと、戦略とかもしっかりしていたこと、フォローもしっかりしていたこと、最初に頼むときの競合会社でしたのでなやんでたけとから頼みました
2022年8月
販売スタート
- 売出価格
- 4,430万円
2023年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2022年10月
売却完了
- 成約価格
- 4,080万円
2022年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ありません
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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