予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
親会社の母体と事務所が自宅近くにある事が一番の決めて
売却情報
- 企業名
- 日本住宅流通株式会社
- 店舗名
- 日本住宅流通株式会社 神戸三宮店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／返信が早かった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2020年4月 売却 / 2023年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 日本住宅流通株式会社 神戸三宮店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
2.0
若い担当者だったこともあり、説明に丁寧さがなく、後で訂正や不備の説明などがあり、こちらとの相性は良くなかった。
印象としては会社の後ろ盾で営業ができているような感じを受けた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
売却までの期間は予想より早く商談開始まで早く進めてもらった。
ただ販売価格については、購入申し込み者の意向が優先されたような印象を受け、決済当日も購入申し込み者が遅刻して挨拶もなかったので、当方としては気分が悪かった。
売却価格
3.0
- 査定価格1,000万円
- 成約価格1,200万円
こちらで調べた査定額が低かったので、依頼した不動産会社に希望販売額を伝えたが、購入申し込み者の希望購入額まで減額して契約した。
減額決定するまでにもう少し歩み寄り交渉をしたほうがよかったと思った。
この会社を選んだ決め手
売却依頼を数社にしたが、売買金額の設定や購入申し込み見込み先の手持ち情報が多いと感じられた事で商談を進めた。
実際の商談交渉の際に、境界測量費用や瑕疵担保の当方負担範囲を配慮し商談を進めてもらった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,000万円 成約価格 1,200万円
売却の理由 資産整理
2020年7月
会社選びスタート
子供も独立して、夫婦二人の生活でもう少し利便性の高いエリアに越したいと思った。
次の購入住宅の検討と購入までは当面賃貸に出す予定で、売却と買い替えのタイミングが上手くいくかどうかが心配だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,000万円
売却依頼を数社にしたが、売買金額の設定や購入申し込み見込み先の手持ち情報が多いと感じられた事で商談を進めた。
実際の商談交渉の際に、境界測量費用や瑕疵担保の当方負担範囲を配慮し商談を進めてもらった。
2022年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,400万円
2022年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2022年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 70万円
2020年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,200万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
担当者の接客対応や態度
日本住宅流通株式会社 神戸三宮店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 日本住宅流通株式会社 神戸三宮店の口コミ・評判
兵庫県神戸市須磨区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- ベテランで安心だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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