当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
誠実丁寧迅速の上、仲介手数料の値引きが何より満足。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県鎌倉市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／清潔感があって好印象／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2021年3月 売却 / 2022年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 戸塚営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
最初のチラシからかなり熱心であることが伝わり、実際誠実に対応してもらい、都度の連絡もタイミングよく取れたので、ほぼ不満なく取引ができました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
当初の売却見積価格よりは低かったが、購入時の価格より高く売却できたこと、仲介手数料が値引きされたこと、購入していただいた方との連絡も密に取れ、スムーズに売却できたので、総じて満足。
売却価格
4.0
- 査定価格5,800万円
- 成約価格5,310万円
周辺マンションのここ数年の売却額、当該マンションの人気、築年数、間取り等から算出根拠を示しての売出し価格の提案があったので、納得の上での売出しになった。
この会社を選んだ決め手
以前に一度、一戸建ての売却をしてもらい、その時の対応が良かったことと、今回、他社との競合で、仲介手数料の値引きがあったことが決め手となった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,800万円 成約価格 5,310万円
売却の理由 住み替え
2020年4月
会社選びスタート
①次女が就職し、通勤に便利な場所に住みたい事、②長女に子供(孫)が生まれ、妻がその助けのために近くにすみたいこと、③親が高齢で先々のことを考えて近くにすみたいこと、この3点を満たせる地域に住み替えるために、新しいマンションを探し、それまでに住んでいたマンションの売却を考えた。
不安は、売却額と、新しいマンションの購入資金にその売却金が充当できるかでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,800万円
以前に一度、一戸建ての売却をしてもらい、その時の対応が良かったことと、今回、他社との競合で、仲介手数料の値引きがあったことが決め手となった。
2020年9月
販売スタート
- 売出価格
- 5,490万円
2021年3月
売却完了
- 成約価格
- 5,310万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2021年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無し。
住友不動産販売株式会社 戸塚営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 戸塚営業センターの口コミ・評判
神奈川県鎌倉市
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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