こちらの状況にいかに寄り添っていただけるか。 売却金額についての根拠のある説明
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府高石市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／返信が早かった／清潔感があって好印象／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 相続
40代 / 女性
2022年6月 売却 / 2022年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
やりとりのスピードは速く、こちらの質問についてはすぐにご回答いただけましたので安心感はありました。説明はわかりやすかったですが、自分に不動産の知識が全くなかったため、ネットで
トラブル事例や確認しておいたほうが良いこと、など確認し、後悔のない売却になるようにしました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
不用意な値下げはしたくなかったためその旨はお伝えの上で販売をスタート。
2022年6月に前向き検討の買い手がいると言われ、当初150万円程度の指値が入ったが、
家の残置物の撤去はこちらでしないことを条件に50万円の値下げを了承。最終的に50万円値下げで着地しました。
売却価格
4.0
- 査定価格1,500万円
- 成約価格1,450万円
価格についてはこれまでの売却相場などの説明があり、ある程度納得感をもってお任せすることができました。
また、不動産会社へ支払う手数料、売却にあたり必要な登録免許税、司法書士へ支払う手数料などについても説明いただきましたので、手残りがどの程度になるのかあらかじめ確認ができました。
この会社を選んだ決め手
査定4社いただいた中で一番条件が良かったです。
実際に売却できるか不安だったため、売却の査定と買取と両方依頼し、買取価格が一番だった。
専任媒介で2週間に1度は報告を自主的にいただきたかったですが、こちらが催促すれば状況はラインでお教えいただけましたので大きな不安はなかったです。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,500万円 成約価格 1,450万円
売却の理由 相続
2021年12月
会社選びスタート
両親が相次いで亡くなり、実家が空き家になることから売却することに。
不動産の売却は初めてだったため、どのような流れで売却となるのか、そもそも売却にあたり
相場感やどこに相談すればよいのか、もわからず、ネット検索して見つかったこちらのサイトでまずは一括相談することにしました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,500万円
査定4社いただいた中で一番条件が良かったです。
実際に売却できるか不安だったため、売却の査定と買取と両方依頼し、買取価格が一番だった。
専任媒介で2週間に1度は報告を自主的にいただきたかったですが、こちらが催促すれば状況はラインでお教えいただけましたので大きな不安はなかったです。
2022年1月
販売スタート
- 売出価格
- 1,500万円
2022年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2022年6月
売却完了
- 成約価格
- 1,450万円
2022年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
当初相見積もりを依頼した際、金額が低かったのでお断りし、他社金額をお伝えするとその条件以上で再提案してきたところ。
最初足元を見られていた感があり、気分は悪かったと同時に金額なんてある意味他次第、と思い、
より自分で不動産売却の流れを調べておくきっかけとなった。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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