両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
家から近く、アクセスしやすい場所は、手続き等が楽でよかった。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県市川市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／地元に詳しい／返信が早かった
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2021年11月 売却 / 2022年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センターの口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
2.0
口だけ、と感じることは多かったし、信憑性があまりなかったように感じるこちが多かった。
連絡の対応は早いが、もう少し正確性がある対応、情報が欲しかった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
戸建てへの住み替えは決まっていたため、できる限り早く売却をしたかった。
しかし、引き渡しまで時間があったため、そのあたりの調整もしてもらったことがよかった。
売却価格
3.0
- 査定価格7,000万円
- 成約価格6,300万円
思ってた以上に高い査定額だったが、本当にその値段で売却できるかどうか、不思議だったし、根拠の説明があまりなかった。
低い査定額よりはいいかもしれないが、もう少し根拠の説明が欲しかった
この会社を選んだ決め手
以前、中古物件の内覧をした時に担当しtwくれた方の対応がよかった。
家からもアクセスが便利で、知名度も高かったため、今回の売却をお願いしようと思った。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 7,000万円 成約価格 6,300万円
売却の理由 住み替え
2021年3月
会社選びスタート
コロナによる在宅勤務、また子供が産まれたことにより、部屋数が足りなくなったため戸建てへの住み替えを検討。
希望の値段で売却できるかどうかが不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 7,000万円
以前、中古物件の内覧をした時に担当しtwくれた方の対応がよかった。
家からもアクセスが便利で、知名度も高かったため、今回の売却をお願いしようと思った。
2021年9月
販売スタート
- 売出価格
- 6,900万円
2021年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2021年11月
売却完了
- 成約価格
- 6,300万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2022年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
予算と売却金額に差があるお客さまを連れてきていたようで、初めから値下げ前提だったようだ。
内覧など、時間、準備も必要でありため、予算に合った顧客を連れてきて欲しかった
大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センターの口コミ・評判
千葉県市川市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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