亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、
前所長からの指名を受けた担当者の熱意と誠意が全てでした。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／不動産の知識が豊富／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2018年6月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
両隣との境界線、地中に埋蔵物など、不確定要素が出る度に焦りまくっている様子で、熱意の余り、たまに神経質になっている印象もありましたが、最後まで責任を持って対応してくれました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
当方が金額に固執していた為、何度も担当者の話を蹴っていました。月が変わり、また1から別の売却先を探してくれた担当者の熱意と誠意に本当に感謝しています。
売却価格
4.0
- 査定価格2,200万円
- 成約価格1,950万円
希望額が高過ぎた理由を相場やデータを元に説明されましたが納得いかず、当初はダメ元で他社の担当者の口車に乗っていました。結局は他社担当は彼ら自身の言った金額に届かず、最初に話を聞いてくれた会社の担当者が買い手に何度も掛け合ってくれて、納得できる説明と金額を提示してくれました。
この会社を選んだ決め手
知人が同営業所の前所長の友人だったこともあり、指名された若い担当者の方が誠意と熱意を持って動いてくれました。売却希望額には及びませんでしたが、何度も掛け合ってくれて、他社よりも良い価格と条件を整えてくれました。
これから売却する方へアドバイス
希望を受け入れてくれるのが一番ですが、なぜ無理なのかをデータや時勢、事実に基づいてきちんと説明、納得させてくれる対話が大切だと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 2,200万円 成約価格 1,950万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
両親の急逝から13年間、遺品に囲まれて暮らしていましたが、築40年を越えてからガス、水道、電気関係の老朽化により、相次ぐ故障や修繕に追われ、売却を決断しました。しかし数十社への見積り依頼において、『崖条例』や間口の狭さを理由にかなりの低額を提示され、先々代よりの遺品の処分にも250万円かかる予定で、住み替えはもはや不可能ではないかと一時は絶望的になりました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,200万円
知人が同営業所の前所長の友人だったこともあり、指名された若い担当者の方が誠意と熱意を持って動いてくれました。売却希望額には及びませんでしたが、何度も掛け合ってくれて、他社よりも良い価格と条件を整えてくれました。
販売スタート
- 売出価格
- 2,000万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
売却完了
- 成約価格
- 1,950万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
特になし。
これから売却する方へアドバイス
希望を受け入れてくれるのが一番ですが、なぜ無理なのかをデータや時勢、事実に基づいてきちんと説明、納得させてくれる対話が大切だと思います。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの企業 大成有楽不動産販売株式会社の口コミ・評判
千葉県千葉市稲毛区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 税金関連の知識が豊富だった
- 住み替え先の相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 買取保証があり安心
- ホームステージングがあり安心
- ローンの相談ができた
- 該当なし
- ホームインスペクションがあり安心
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
- アフターフォローが充実
- 不動産の知識が豊富
- 清潔感があって好印象
- ベテランだったので安心
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- こまめに連絡をもらえた
- 積極的に販売活動を実施
- 返信が早かった
- 金額交渉をしてくれた
- 地元に詳しい
- 該当なし
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.2
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