当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
前所長からの指名を受けた担当者の熱意と誠意が全てでした。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／不動産の知識が豊富／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2018年6月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
両隣との境界線、地中に埋蔵物など、不確定要素が出る度に焦りまくっている様子で、熱意の余り、たまに神経質になっている印象もありましたが、最後まで責任を持って対応してくれました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
当方が金額に固執していた為、何度も担当者の話を蹴っていました。月が変わり、また1から別の売却先を探してくれた担当者の熱意と誠意に本当に感謝しています。
売却価格
4.0
- 査定価格2,200万円
- 成約価格1,950万円
希望額が高過ぎた理由を相場やデータを元に説明されましたが納得いかず、当初はダメ元で他社の担当者の口車に乗っていました。結局は他社担当は彼ら自身の言った金額に届かず、最初に話を聞いてくれた会社の担当者が買い手に何度も掛け合ってくれて、納得できる説明と金額を提示してくれました。
この会社を選んだ決め手
知人が同営業所の前所長の友人だったこともあり、指名された若い担当者の方が誠意と熱意を持って動いてくれました。売却希望額には及びませんでしたが、何度も掛け合ってくれて、他社よりも良い価格と条件を整えてくれました。
査定依頼は完全無料！
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,200万円 成約価格 1,950万円
売却の理由 住み替え
2018年4月
会社選びスタート
両親の急逝から13年間、遺品に囲まれて暮らしていましたが、築40年を越えてからガス、水道、電気関係の老朽化により、相次ぐ故障や修繕に追われ、売却を決断しました。しかし数十社への見積り依頼において、『崖条例』や間口の狭さを理由にかなりの低額を提示され、先々代よりの遺品の処分にも250万円かかる予定で、住み替えはもはや不可能ではないかと一時は絶望的になりました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,200万円
知人が同営業所の前所長の友人だったこともあり、指名された若い担当者の方が誠意と熱意を持って動いてくれました。売却希望額には及びませんでしたが、何度も掛け合ってくれて、他社よりも良い価格と条件を整えてくれました。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 2,000万円
2018年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2018年6月
売却完了
- 成約価格
- 1,950万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2018年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
大成有楽不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの企業 大成有楽不動産販売株式会社の口コミ・評判
東京都中央区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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