両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
こまめな対応が有り難かったです。不安でしたが、納得できる売却となって幸運でした。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 福岡県宗像市
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／ローンの相談ができた／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／説明が丁寧／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 女性
2022年4月 売却 / 2022年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 香椎営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
年度末だったこともあって複数の方に対応されていたようですが、やりとりは早かったと思います。地元の状況等にも詳しく、初めての家の売却がスムーズにできたので感謝しています。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
初めての売却の為、売却期間が長くなってしまう不安が大きかったのですが、不動産会社が積極的に内覧の調整をし、立地の好条件もあって思っていたよりも早く売却できました。販売価格よりも下がりましたが、値下げ交渉を視野に高めの販売価格を設定されていたので概ね満足です。
売却価格
4.0
- 査定価格1,600万円
- 成約価格1,600万円
周辺の状況や時期などを踏まえた販売価格の説明が具体的にあり、金額に対する納得感はありました。購入希望者の「住みたい」という熱意とローンでなく現金での支払いという状況があり、満足感を感じることができました。
この会社を選んだ決め手
購入希望のマンションを担当されていたことをきっかけに有名な不動産会社だったこともあり依頼することをきめました。以前相談した不動産会社よりも迅速に対応してもらったと感じています。購入するマンションのリフォームについて相談に乗ってもらい、大変助かりました。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,600万円 成約価格 1,600万円
売却の理由 住み替え
2021年10月
会社選びスタート
築20年を超え、子どもが大きくなったこともありマンションへの住み替えを考えるようになりました。家が売れるまでどのくらいかかるのか、売れなかったらどうしようという不安がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,600万円
購入希望のマンションを担当されていたことをきっかけに有名な不動産会社だったこともあり依頼することをきめました。以前相談した不動産会社よりも迅速に対応してもらったと感じています。購入するマンションのリフォームについて相談に乗ってもらい、大変助かりました。
2022年1月
販売スタート
- 売出価格
- 1,780万円
2022年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,600万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2022年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありませんでした。
住友不動産販売株式会社 香椎営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
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不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 香椎営業センターの口コミ・評判
福岡県宗像市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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