当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
母がよく知っている不動産会社で信頼できた。
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 八王子店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都八王子市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 女性
2021年9月 売却 / 2022年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 八王子店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
迅速で丁寧で信頼できる方でした。ただ最初の値下げのときに大きく値下げするからか、不動産会社に支払う金額から数万引いてくれる約束だったのに、売却手続きのとき
その分を引いてもらえなかった。買い取りにしては思ったより高かったからとのことでしたが、あれ？えっ？となりました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
3ヶ月くらいで売却できると思っていましたが、コロナもあり先が読めなかったようでした。販売価格もリフォーム有り？無し？いつ下げる？買い取りは？といろいろな選択肢があり大変迷いましたが毎週状況のお知らせが届き協議は充分できました。
売却価格
4.0
- 査定価格1,480万円
- 成約価格950万円
なかなか売れなく、業者買い取りになりました。最初の査定で買い取りでは6〜700万くらいと色々な不動産会社から言われていたので、それに比べたら良いかな？と納得しました。
この会社を選んだ決め手
他社に頼もうとしたところ、すぐに紹介できるお客さんがいると連絡が来たので、こちらにお願いしました。行動力があり親身に相談にのってもらえました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,480万円 成約価格 950万円
売却の理由 住み替え
2021年3月
会社選びスタート
サービス付き高齢者住宅に入居のため売却しました。
不安だったことは査定価格がバラバラでどこの不動産会社に依頼したらいいかわからなかった。同時期にたくさんの不動産会社からメールや電話が来てパニックになった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,480万円
他社に頼もうとしたところ、すぐに紹介できるお客さんがいると連絡が来たので、こちらにお願いしました。行動力があり親身に相談にのってもらえました。
2021年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,480万円
2021年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2021年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 530万円
2021年9月
売却完了
- 成約価格
- 950万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2021年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に思い当たることはありません。
株式会社福屋不動産販売 八王子店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 八王子店の口コミ・評判
東京都八王子市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
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本当に親身。これにつきます。 こちら都合のことでも手取り足取り教えてくださり、また対応しきれないことに関しましては代理で対応してくだ...続きをみる
株式会社福屋不動産販売
売却価格
- 4.0
近隣の事例と最近の成約状況・自身の戸建ての相場を分析して提案していただけた。また、内覧も比較的数多くしてもらえた。特にチラシを撒く箇所...続きをみる
朝日土地建物株式会社
企業・社員の対応
- 4.0
いつも丁寧で分かりやすい説明であり、レスポンスも早かったです。親身に話を聞いてくださり、こちらの住み替えタイミングも考慮した上で価格面...続きをみる
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