転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
業者への販売も含めて販売ルートを広く持つ大手か、地元に精通した業者さんがオススメ
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府大阪市旭区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2019年2月 売却 / 2022年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 京橋営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
極めて誠実で私たちとの相性が大変良かった、説明も非常に細やか。田舎の人でぼくとつとしている部分が好感が持てた。この担当者で本当に良かったと思っている。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
何よりもスピーディーに販売できたことが1番評価できます。近隣の住宅と比較しても思いのほか高く売れたと思います。家の売却はタイミングと販売会社との相性だと思います。
売却価格
5.0
- 査定価格2,880万円
- 成約価格2,800万円
依頼をして1週間後に条件の良い話を持ってきてくれ即決で決めた。先方が個人ではなく業者だったので土地の権利が複雑であったけれども問題なく進み不要な家財道具一切も残置して構わないと言うことでした。
この会社を選んだ決め手
担当者が誠実であることに尽きる。不動産販売業者さんはクセのある担当の方が多かったが住友不動産販売の担当者は素朴で真面目で誠実で私たちの相性が良かったのだと思う。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,880万円 成約価格 2,800万円
売却の理由 住み替え
2019年2月
会社選びスタート
母親が施設に入ったので、2年間放置してあった実家を売却することになったが近隣の住宅が長く売れ残っていたことを知っているので早期に売れるかどうかが心配だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,880万円
担当者が誠実であることに尽きる。不動産販売業者さんはクセのある担当の方が多かったが住友不動産販売の担当者は素朴で真面目で誠実で私たちの相性が良かったのだと思う。
2019年1月
販売スタート
- 売出価格
- 2,880万円
2019年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 80万円
2019年2月
売却完了
- 成約価格
- 2,800万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
全くありません
住友不動産販売株式会社 京橋営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 京橋営業センターの口コミ・評判
大阪府大阪市都島区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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