転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
むやみに高い金額で売却できるとか言う担当者は避けた方がよいと思います。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県神戸市西区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- その他
40代 / 男性
2021年1月 売却 / 2021年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 明石営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
上記回答と重なりますが、知識の浅い私達に無料査定時点から熱心な説明を頂き、またスムーズに売却する為のアドバイス、不明点への明確な回答を頂き非常に満足してます。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
期間に余裕を持って売却依頼してましたが、十分すぎる速さで契約頂き非常に満足してます。
購入者あってのことですが、内覧依頼に的確に対応頂き、事前準備やアドバイスを頂いたので良い印象与えることができたのではないかと思います。
売却価格
5.0
- 査定価格3,580万円
- 成約価格3,580万円
土地が広かったので、中々付近の売却相場と照らし合わせるのが難しかったと思いますし、やや高めの金額設定でしたが、期間もあったし丁寧な説明を受けたので決定できました。
この会社を選んだ決め手
知名度はもちろんですが、無料査定の時点から熱意のある連絡を頂き、売却に自信を持っておられるように感じました。こちらとしては初めてのことで不安でしたが、安心して任せれると感じました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,580万円 成約価格 3,580万円
売却の理由 その他
2020年12月
会社選びスタート
設定した売却額で売れるかどうか不安でした。
売れずに売却額を下げていった場合、残債を返却してもローンがのこるので不安でした。
引越し時期が決まってたので、それまでに売買契約できるかどうか。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,580万円
知名度はもちろんですが、無料査定の時点から熱意のある連絡を頂き、売却に自信を持っておられるように感じました。こちらとしては初めてのことで不安でしたが、安心して任せれると感じました。
2020年12月
販売スタート
- 売出価格
- 3,580万円
2021年1月
売却完了
- 成約価格
- 3,580万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2021年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
住友不動産販売株式会社 明石営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
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不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 明石営業センターの口コミ・評判
兵庫県神戸市西区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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