転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
時期はややかかったが、丁寧に対応してくれ売買まで行けたのでよかった
30代 / 男性
2021年5月 売却 / 2021年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
常に丁寧に説明をいただき、また質問したことに対してはすぐにレスポンスが得られていた。基本的な専任契約での2週間毎の連絡てきちんとされていたので安心して任せられた
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
およそ1年以上売買にかかると考えもしていたが半年ほどで売買契約が完了して安心であった。
価格についても、売れるための相場との比較を適宜説明もらいながら納得し対応させていただいた。
売却価格
4.0
- 査定価格3,800万円
- 成約価格3,960万円
周囲の相場の中ではこちらの希望額が高く、査定額はそれより低めであったが、過去の売買情報や現状売り出している物件と比較しながら、こちらの家の付加価値を考えながら、査定額の修正を行っていってくれた
この会社を選んだ決め手
丁寧な説明と取り扱った事のある建築会社の物件ではあったが、特徴を掴んだ物件の理解があった。特に売買に関して土地周辺の物件を取り扱った数が多かったため、信用した。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,800万円 成約価格 3,960万円
売却の理由 住み替え
2020年9月
会社選びスタート
仕事のため転居を決意…売却目処は立っていなかったが早期に引っ越しし家賃とローンの二重払いをしており、本当に売れるのだろうかと残債の額とにらめっこしながら不安を感じていた
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,800万円
丁寧な説明と取り扱った事のある建築会社の物件ではあったが、特徴を掴んだ物件の理解があった。特に売買に関して土地周辺の物件を取り扱った数が多かったため、信用した。
2020年9月
販売スタート
- 売出価格
- 4,380万円
2020年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2021年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年5月
売却完了
- 成約価格
- 3,960万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2021年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの企業 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社の口コミ・評判
大阪府大阪市天王寺区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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当初は数社で相談していましたが売却するまでに家庭の事情で1年近くかかりましたが担当して頂いた方が毎月連絡を入れて頂いたので販売価格云々...続きをみる
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企業・社員の対応
- 4.0
こまめに連絡をいただき また丁寧で親切で誠実に対応して頂きました。メリットやデメリット、キチンと説明をして頂いたので気持ちよく売却出...続きをみる
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売却スピード
- 2.0
当初専任で契約した会社では内覧件数が非常に少なく、全く話が進まなかった。コロナの影響もあると言う話だったが、最終的に一般媒介にした途端...続きをみる
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