転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
不動産業者は千三つと覚悟して、こちらが交渉上有利になりうる若い人を選びました。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 埼玉県川口市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 離婚
30代 / 男性
2021年5月 売却 / 2021年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
最初の査定額はかなり高めに言われたが、そこまでいうならということで任せた。しかし思った通りその値段では売れず、値下げを続けていた。その後も私は値段にこだわり続けてきたが、営業担当者の方は真摯に対応してくれたように感じる。だが時間がかかりすぎるので星四つとした。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
希望額が相場よりやや高めだったが、その値段で売れるという担当者を選んだわけだが、なかなか売れなかった。しかし売れればラッキー程度の思いで売却活動していたので、そこまで焦ってはいなかった。そのため時間はかかるものと始めから覚悟していたので、可もなく不可もなしのスピード感ではある。
売却価格
3.0
- 査定価格2,420万円
- 成約価格2,370万円
初めの査定額からは下がったが、その値段では売れないということが長期間売れ残ったことで理解でき、納得して値下げすることができた。営業担当者や会社はどこを選んでも、共通データベースを閲覧して販売をするので、いかに両手狙いの会社を避けるか、誠実に対応してくれそうな担当者を選ぶかが大切と思った。それ以上に、選んだ担当者を信頼するということが大切であると感じた。
この会社を選んだ決め手
査定額は相場から決まるので、その中で1番高い値段で売る自信があると言い切った営業担当者の会社に依頼した。また、その担当者の印象が、他の会社の担当者よりもコミュニケーションが取り易かった。諸々の条件やサービスは大差ないので、結局決め手は営業担当者との相性であり、売主自信が仲良くできそうと感じた方を選ぶしかないと感じた。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,420万円 成約価格 2,370万円
売却の理由 離婚
2020年3月
会社選びスタート
元々不動産は負担になるので不要との考えだったが、結婚時に購入を相手方より望まれたため購入。その後離婚し不要になったので売却を決めた。売却に関しては駅近、築浅なので早期に売れると考えていたが、査定額よりかなり下げなければ内見にすらきてもらえないという状態が長く続いた。査定額はあくまで周囲の物件との比較に過ぎず、その値段で売れるという物でもないので、売却検討開始時に閲覧したWebサイトの記事は当てにならないと強く感じた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,420万円
査定額は相場から決まるので、その中で1番高い値段で売る自信があると言い切った営業担当者の会社に依頼した。また、その担当者の印象が、他の会社の担当者よりもコミュニケーションが取り易かった。諸々の条件やサービスは大差ないので、結局決め手は営業担当者との相性であり、売主自信が仲良くできそうと感じた方を選ぶしかないと感じた。
2020年6月
販売スタート
- 売出価格
- 2,470万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 72万円
2020年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 28万円
2021年5月
売却完了
- 成約価格
- 2,370万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2021年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
物件記載のネット媒体が、自社ページに拘っているのか検索一位のホームズなどに記載されてないのは疑問だった。
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの企業 野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社の口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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