当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
買い手を最も早く見つけてくれたので決めたというだけ。それ以外は何も無い。
50代 / 男性
2021年2月 売却 / 2021年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 香陵住販株式会社 つくば研究学園支店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
3.0
必要最低限のことをやるだけで、タイムリーな返信や司法書士との連絡で分かりづらいことが多くサポートか疎かな印象。固定資産税按分の計算を間違われ、振込をやり直すという不手際まであった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
募集からすぐ2組の内覧が入り、その1人と契約というスピード決着だった。部屋のクリーニングとリフォームを特急で終わらせ内覧に間に合わせたのも大きかったと思う。
売却価格
4.0
- 査定価格1,480万円
- 成約価格1,550万円
過去の成約価格と、査定価格からして、妥当だったと思う。結果的にはもう少し高くても良かったかもと思わなくもない。同時期に割高な部屋が売りに出ていたのも、よい比較対象となり、好都合だった。
この会社を選んだ決め手
地元に強く、当該物件や近隣物件の販売実績に強いことを重視した。囲みこみをさせないため、3社と一般媒介契約を締結した。担当のレスポンスは普通で、特に優秀な印象はなかった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,480万円 成約価格 1,550万円
売却の理由 相続
2020年4月
会社選びスタート
賃貸経営していたが、管理費が上昇してきており、利回りが下がることを嫌気していたところ、賃借人の退去が決まったため、売却を決定した。短期で売却できるか分からず不安があった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,480万円
地元に強く、当該物件や近隣物件の販売実績に強いことを重視した。囲みこみをさせないため、3社と一般媒介契約を締結した。担当のレスポンスは普通で、特に優秀な印象はなかった。
2020年12月
販売スタート
- 売出価格
- 1,580万円
2021年2月
売却完了
- 成約価格
- 1,550万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2021年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
事務手続きは間違いないようにやってほしい。
香陵住販株式会社 つくば研究学園支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 香陵住販株式会社 つくば研究学園支店の口コミ・評判
茨城県土浦市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
- 5.0
引っ越し先の家が予想より早く見つかり、住んでいる家が売却できなければ資金繰りに苦労しそうだったが、思いのほか早く買い手が見つかったので...続きをみる
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