当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
担当者の人柄が一番の決め手でした。
売却情報
- 企業名
- 香陵住販株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 茨城県日立市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／ベテランだったので安心／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2018年11月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 香陵住販株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
売りで側の立場になって迅速かつ熱心に対応いただいた。連絡頻度は適切で、手段は電話＆メールで行えたので、ストレスが無かった。また更地化業者の斡旋、登記簿会社の紹介などにも丁寧に対応いただいたので、この評価です。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
売却額を下げようと思っていたところ、不動産業者からの購入申し入れがあり売却を決断。希望額を下回ったが想定内の3カ月で売却できたので納得です。
売却価格
4.0
- 査定価格650万円
- 成約価格600万円
物件周囲の現況・相場を詳しく説明してもらい、査定額に納得。ご提案通りに建屋付きと更地渡しの同時販売を開始したが、なかなか売れなかった。最終的に売れたのは、更地渡しでなおかつ希望額に届かなかった。なのでこの評価。
この会社を選んだ決め手
儲け主義に走っていないか、売却側の立場になって考えてくれるかを考慮した結果、この会社にしました。途中なかなな売れない時期もありましたが、結果要望に近い値で売れて一応の満足を得ています。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 650万円 成約価格 600万円
売却の理由 住み替え
2018年8月
会社選びスタート
老後に備えて、嫁入りした娘等と一緒に住むことにした。それで不要となった家を売却することにしたが、それなりの価格で売れるのかとても不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 650万円
儲け主義に走っていないか、売却側の立場になって考えてくれるかを考慮した結果、この会社にしました。途中なかなな売れない時期もありましたが、結果要望に近い値で売れて一応の満足を得ています。
2018年9月
販売スタート
- 売出価格
- 750万円
2018年11月
売却完了
- 成約価格
- 600万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ネット掲載による販売に頼りすぎな点、しょうがないのでしょうが。
香陵住販株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの企業 香陵住販株式会社の口コミ・評判
茨城県日立市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
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大みか不動産株式会社
売却価格
- 5.0
査定は500万だったのですが早く売却したかったので周りの物件の相場を調べて390万にしました。だいぶ古い内装なので値下げも覚悟していま...続きをみる
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