当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
熱意とフットワークが決決め手。
40代 / 男性
2019年9月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 ＳＧＳ 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
とにかくフットワークの軽さと、定期的な連絡でコミュニケーションをとってくれたのがありがたかった。しかし、不動産会社がアパートの一室の鍵を紛失してしまい、管理会社と揉めたときに、その対応にいささか疑問を覚えることがあった。それ以外は、買い主決定後はとにかく迅速に動いてくれて助かった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
当初の売却予定より、一年以上経ってしまった。なかなか売れず、いくつか不動産会社に一般媒介でお願いしたが、どこも買い主をみつけることができなかった。何とか買い主を、見つけてきてくれてのがSGSさんだった。
売却価格
3.0
- 査定価格1,000万円
- 成約価格740万円
初値は、売り主の希望で動いてくれた。当初、満額で買いたいという人が現れたが、ローンの審査がとおらなかった。その後、何人か買いたいと希望者がでたが、まとまらなかった。こちらとしても早く売り切りたいという気持ちが芽生えたため、大幅な値引きを受け入れた。
この会社を選んだ決め手
寄り添いと熱意。とにかく売るために奔走してくれた。担当営業の熱意と、冷静な分析もあり、大幅な値引きも受けいる決断に至った。今後、不動産を買う機会があれば、あの担当にお願いしたいと思わせてくれるほど信頼がおけた。
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査定価格 1,000万円 成約価格 740万円
売却の理由 資産整理
2018年7月
会社選びスタート
投資価値の下落。不動産投資の難しさを感じて売却に至った。10年前に不動産を買ったときから、10年でローンを支払い終わり、売却しても多少の利益がでると判断できた。大幅な値引きも、自然災害による物件への被害がでる確率を考えると致し方なしと考えた。昨今、地震や大雨洪水被害が多く見られ、心理的ストレスも感じていた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,000万円
寄り添いと熱意。とにかく売るために奔走してくれた。担当営業の熱意と、冷静な分析もあり、大幅な値引きも受けいる決断に至った。今後、不動産を買う機会があれば、あの担当にお願いしたいと思わせてくれるほど信頼がおけた。
2018年11月
販売スタート
- 売出価格
- 1,200万円
2019年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 740万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
2019年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
とくになし。
株式会社 ＳＧＳ 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社 ＳＧＳ 本店の口コミ・評判
茨城県土浦市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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