転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
根拠ありの査定と提案、親近感のある担当者でよかった！
売却情報
- 企業名
- 朝日住宅株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都北区
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年11月 売却 / 2021年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 朝日住宅株式会社の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
熱心に売買活動に取り込んでいただけた。必要以上電話連絡、訪問もなく、ストレスなく対応していただいた。毎週の売却レポートも詳しく書面にて検索状況、問い合わせの対応内容、応対方針の提案も載って、満足しています。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
最初期間がたっぷりあり、ゆっくりだったですが、融資機関が要求した半年の制限期間に近づきましたので、働きかけ加速して、最終的に期間内に売れました。
売却価格
4.0
- 査定価格4,100万円
- 成約価格4,150万円
近隣類似事例や、地価変化をベースに、相場を詳しく説明いただけました。希望売却金額の設定、売れ行き状況によって価額を調整して、最終的に理想に近かった金額で売れて満足しています。
この会社を選んだ決め手
問い合わせからレスポンスが早かったし、査定にお米のプレゼントもいただいて、類似物件と競合物件、アピールポイントを提示いただいて、決め手となりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,100万円 成約価格 4,150万円
売却の理由 住み替え
2020年6月
会社選びスタート
コロナ禍で、子供学校車送迎にして、大変だったことで、学校の近くに住み替えました。
融資関係で、旧家負債消滅との条件だったので、決まった期間に理想的な価額で売却できるか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,100万円
問い合わせからレスポンスが早かったし、査定にお米のプレゼントもいただいて、類似物件と競合物件、アピールポイントを提示いただいて、決め手となりました。
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 4,380万円
2020年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年11月
売却完了
- 成約価格
- 4,150万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2021年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
税制面のアフターサポートがあったらいかがでしょう。
朝日住宅株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの企業 朝日住宅株式会社の口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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