住み替えがスムーズにできた。売る、買うが同時に行えた。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都北区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／金額交渉をしてくれた／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 金銭的な理由
60代 / 女性
2023年12月 売却 / 2023年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
3.0
説明の面は順序だてて説明されわかりやすかった。しかし態度があまりよくなかった印象。
ただ、スムーズに住み替えを行うことができたので最終的にはよかった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
はじめに専任契約した、不動産会社は不満でした。
担当者の対応が遅かったり、売却の営業も下手だった。
次に契約した不動産会社に買取が決まり、住み替えによる荷物など先を一部先に行い、スムーズに引越しができた。
住宅ローンの完済も行うことができた。
売却価格
4.0
- 査定価格5,100万円
- 成約価格4,600万円
初めに査定し、専任契約した住友不動産に不満でした。新たな不動産会社と契約し、売却額は正直少し不満だったが、住み替え物件を100万値引きし、売り、買いの仲介手数料が無料となったので、最終的にはよかったのかと思う。
この会社を選んだ決め手
住み替えができたから。
ハウスストーリーが売却している物件を購入し、東京都の物件を売却することになった。
売却と購入の、住み替えにより100万引に物件を購入でき、仲介手数料も無料となった。
― 取引の流れ ―
査定価格 5,100万円 成約価格 4,600万円
売却の理由 金銭的な理由
2023年6月
会社選びスタート
売却物件の前に新たなマンションができ、日当たりの面で売却できるか不安だった。
また、住宅売却額が住宅ローン返済と住み替え代になるかどうかが心配だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,100万円
住み替えができたから。
ハウスストーリーが売却している物件を購入し、東京都の物件を売却することになった。
売却と購入の、住み替えにより100万引に物件を購入でき、仲介手数料も無料となった。
2023年7月
販売スタート
- 売出価格
- 5,180万円
2023年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2023年12月
売却完了
- 成約価格
- 4,600万円
2023年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
態度や口の聞き方が不快な時がある
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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