両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
対応の速さだと思います。最後は誠実さが重要です。
40代 / 男性
2021年8月 売却 / 2021年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社スマイエの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
やり取りの速さは非常にスピーディーで良かったと思います。説明も素人の私に丁寧で分かりやすかったです。受け答えも爽やかさを感じる位に気持ちよかったです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年2ヶ月
充分に条件を考慮して頂き折衷案の金額で相手にも呑んで頂いたのは良かったです。想定通りの期間で売却が出来ました。販売価格の協議も納得して出来ました。
売却価格
4.0
- 査定価格150万円
- 成約価格140万円
価格に対する説明は充分でしたが田舎だから仕方ないとの思いも有り都会との差を大きく感じました。田舎は土地が安いので仕方ないと割り切るご当地が出来ました。
協議は充分でした。
この会社を選んだ決め手
ネットで依頼して直ぐに対応して頂き、対応が早いのと担当の方の説明の丁寧さが良いので決めました。早くに売りたい物件でも有ったので迅速に動いて頂いたのは助かりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 150万円 成約価格 140万円
売却の理由 相続
2020年1月
会社選びスタート
相続で土地の活用が無く売れるかどうか分からず田舎で売り先が見つかるのか。手数料や契約の仕方などの不安。関東に自分の住まいが有り、やり取りに煩わしさがあるのでその部分の不安。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 150万円
ネットで依頼して直ぐに対応して頂き、対応が早いのと担当の方の説明の丁寧さが良いので決めました。早くに売りたい物件でも有ったので迅速に動いて頂いたのは助かりました。
2020年6月
販売スタート
- 売出価格
- 150万円
2020年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年8月
売却完了
- 成約価格
- 140万円
販売開始から売却完了まで1年2ヶ月
2021年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
初めての山口の不動産売買であり何も不安ない売買でしたので特に改善する事は無いと思います。
株式会社スマイエに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの企業 株式会社スマイエの口コミ・評判
山口県下松市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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