両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
親身な対応が、年配の母親を安心させてくれた。
売却情報
- 企業名
- 株式会社スマイエ
- 店舗名
- 株式会社スマイエ 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 山口県光市
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／賃貸の相談もできた／ファイナンシャルプランナーに相談できた／税金関連の知識が豊富だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2018年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社スマイエ 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
行動が早く、売り側の状況を丁寧に聴いてくれ、状況に対しての販売策を親身に考えてくれたこと。・対応時の言葉遣いや物腰が柔らかく信頼できる印象を持てたこと。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
母親の次の入居時期が決まっていたので、１ヶ月程度販売に出して反応を見て、結果自社で買い取りをすることを提案してくれた。また売却後に利用する施設と同じような施設を近場で参考として見せてくれた。
売却価格
4.0
- 査定価格480万円
- 成約価格480万円
地域、時期の売却実績を明示してくれ、実際に家屋を見に来てその場でプラスとマイナスのポイントを明確にしてくれた。・そのご3日程度で見積もりが来た。
この会社を選んだ決め手
売却事例を豊富に持っていること。・連絡へのレスポンスが早く、回答の根拠となる話の信憑性が高いこと。・売却以外の手段（賃貸に出す）などの提案があり、売る側が広めの選択肢で売却検討できること。・売却後の税金等のファイナンスについての知見も豊かであること。
査定依頼は完全無料！
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― 取引の流れ ―
査定価格 480万円 成約価格 480万円
売却の理由 住み替え
2015年6月
会社選びスタート
父親が他界し、母親一人となり、戸建て2階やでの生活に支障が出るため。子供たちと近い場所の施設に入居できることが決まったため。売却金額の相場は事前に聞いていたので、大きな不安はありませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2016年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 480万円
売却事例を豊富に持っていること。・連絡へのレスポンスが早く、回答の根拠となる話の信憑性が高いこと。・売却以外の手段（賃貸に出す）などの提案があり、売る側が広めの選択肢で売却検討できること。・売却後の税金等のファイナンスについての知見も豊かであること。
2017年8月
販売スタート
- 売出価格
- 480万円
2018年8月
売却完了
- 成約価格
- 480万円
販売開始から売却完了まで1年0ヶ月
2017年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
・特にありません。
株式会社スマイエ 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 株式会社スマイエ 本店の口コミ・評判
山口県光市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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