予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
売主もリスクにさらされるので不安がある。分かりやすい説明と根拠となる情報が大切
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都江戸川区
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／清潔感があって好印象／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2021年2月 売却 / 2021年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 西葛西センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
4.0
全般的に対応には満足だったし、担当の受け答え、印象も良かったので星5個でもよいのだが、最初の審査落ちの可能性について説明が有ればもっとよかった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
スタートして１か月と少しで契約、本審査落ちも再開から一週間そこそこで次の申込みが入った時には、多少懐疑的になったけれど、本審査に通る見込みについての説明の根拠が、それなりに納得できた。いつ決まるかわからないような不安を感じることも無くすぐ決まったことに満足していめす。
売却価格
5.0
- 査定価格4,280万円
- 成約価格4,280万円
似た様な物件の成約実績の事例や、売り出し中の物件の価格事例なども含めて、高すぎず低すぎず、適切なスタート価格であったのでは無いかと思う。気長に待てば、もう少し高く、という可能性もあったかもしれないが、値下げ交渉されずにサクッと決まったので満足しています。
この会社を選んだ決め手
最初に3社に査定を依頼した際、各社の営業担当の中では1番経験が浅い方だったけれど、自信があると言い切っていたことと、よく情報を集めて整理されたプレゼンをしてくれわかりやすかったこと、ちょうど仕事が在宅勤務に変更されはじめた時でもあり売却のことを検討する気持ち的ゆとりがない時に、こちらから連絡するので、といって対応していた中で、しつこく電話してくることがなかったので好感がもてた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,280万円 成約価格 4,280万円
売却の理由 相続
2020年9月
会社選びスタート
相続した実家の売却だったため、住む予定は無かったものの維持費もかかることもあり、売却することに。売却後の課税関連が1番不安というか、よく調べたと思います。どうやら購入した時よりは高く売れそうだということがわかっていたので。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,280万円
最初に3社に査定を依頼した際、各社の営業担当の中では1番経験が浅い方だったけれど、自信があると言い切っていたことと、よく情報を集めて整理されたプレゼンをしてくれわかりやすかったこと、ちょうど仕事が在宅勤務に変更されはじめた時でもあり売却のことを検討する気持ち的ゆとりがない時に、こちらから連絡するので、といって対応していた中で、しつこく電話してくることがなかったので好感がもてた。
2020年11月
販売スタート
- 売出価格
- 4,280万円
2021年2月
売却完了
- 成約価格
- 4,280万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2021年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
書類のタイプとかは、無い方が良いかと。
大成有楽不動産販売株式会社 西葛西センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 西葛西センターの口コミ・評判
東京都江戸川区
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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