結婚をきっかけに、妻の実家に近い事、北摂で比較的教育環境、住環境が良く、価格帯が予算以内で高層階のマンションが出ていたため、購入。不安点はローンが若い時の購入のため、返済が不安でした
具体的なお客さんが居たから
売却情報
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 東京都江戸川区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 相続
50代 / 女性
2020年11月 売却 / 2021年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 新小岩営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
熱心に売買活動に取り組んで頂けたと思います。途中、希望価格に沿わなそうだったので諦めようと思った時期もありましたが担当者がアポ無しで尋ねて来たりとしつこい所もありましたが結局、担当者の熱意と努力に負けました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
売り急いでいた訳ではなかったが先延ばしにしてもコロナの影響もあり価格が上がる保証は無いと言われ、買い手はいたので価格交渉で３ヵ月くらい要したと思う。
売却価格
3.0
- 査定価格4,100万円
- 成約価格4,390万円
中々、買い手が見つからず苦戦していた所に今回、仲介して頂いた不動産さんから買い手を紹介され、その後は、少しでもこちらの希望価格に近づける様、努力して頂き、制約に至りました。
この会社を選んだ決め手
他３社に売却依頼をしていたが、全く手応えがなく先が見えなかったが住友不動産販売さんは、具体的なお客様も居たし、なんと言っても担当者が熱心で何度も脚繁く通って来られて、その熱意に負けました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,100万円 成約価格 4,390万円
売却の理由 相続
2019年5月
会社選びスタート
父が生存している時にアパート建築目的で購入したが父が急死して相続が発生し兄妹から遺留分減殺請求されて融資が受けられなかった為、土地を手放さざる終えませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,100万円
他３社に売却依頼をしていたが、全く手応えがなく先が見えなかったが住友不動産販売さんは、具体的なお客様も居たし、なんと言っても担当者が熱心で何度も脚繁く通って来られて、その熱意に負けました。
2020年2月
販売スタート
- 売出価格
- 4,200万円
2020年11月
売却完了
- 成約価格
- 4,390万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2020年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
いくら売買を誓約させたくてもアポ無しでいきなり尋ねて来たらするのはやり過ぎではないかと思う。
住友不動産販売株式会社 新小岩営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
結婚のためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
魅力的な物件の数が多くある事。担当者の人柄、会社の信用度、知名度、購入してから、内覧での不具合点を確実に修復してからの鍵渡しであったので、安心して購入出来ました
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 新小岩営業センターの口コミ・評判
東京都江戸川区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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