転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
対応が早くて良かった。 懸念事項の払拭に真摯に対応して頂けた。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 株式会社大京穴吹不動産 練馬店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 埼玉県所沢市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2020年11月 売却 / 2021年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 練馬店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
最初の問合せからレスポンスが良かった。仲介業務は勿論のこと、廃品処分等の細々とした対応まで真摯に対応して頂けたのは大変感謝しています。金融機関とのやり取りも全てお任せ出来たことも助かりました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
新居購入先行での売却活動であったが、転居予定時期よりも売却先が早く見付かった。購入者の方には少しお待ちいただくことになったが、気持ちよく了承して頂けたことは幸いでした。
売却価格
5.0
- 査定価格2,150万円
- 成約価格2,200万円
大手不動産のマンションではあったが仕様的にも時代を感じさせる部分があった。そのため、ある程度の時間を要する覚悟はしていた。偶々ではあったが地域的に不動産市況が売り手市場となっていたこともあり、想定するよりも良い査定となった。
この会社を選んだ決め手
インターネットからの一括見積がキッカケであったが、対応が早く誠実に対応して頂けたことが選択の理由となった。また、懸念事項に対しても、シミュレーション資料なども準備されており懸念払拭に努めて頂きました。
これから売却する方へアドバイス
売却活動に当たっては仲介業者の方のアドバイスに耳を傾ける必要があると思います。買い手側の立場に立って丁寧なクリーニングを心掛けたり、多少のオマケ(値引や設備の無償譲渡)を考えておくことも重要かと思いました。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,150万円 成約価格 2,200万円
売却の理由 住み替え
2018年10月
会社選びスタート
以前より適当な物件があれば住み替えを検討していた。理由は子供が成長してライフスタイルが変わってきたこと、新築で購入したマンションが築２０年を超えて売却の視点に立った場合において市場価値が気になりだしてきたこと。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,150万円
インターネットからの一括見積がキッカケであったが、対応が早く誠実に対応して頂けたことが選択の理由となった。また、懸念事項に対しても、シミュレーション資料なども準備されており懸念払拭に努めて頂きました。
2020年11月
販売スタート
- 売出価格
- 2,280万円
2020年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 80万円
2020年11月
売却完了
- 成約価格
- 2,200万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2021年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
今回の売却活動については改善点を感じられません。余りにスムーズに売却が進んだため『もう少し欲張れたのかな？』とも思える部分があるのは、少々欲張りすぎでしょうか。
これから売却する方へアドバイス
売却活動に当たっては仲介業者の方のアドバイスに耳を傾ける必要があると思います。買い手側の立場に立って丁寧なクリーニングを心掛けたり、多少のオマケ(値引や設備の無償譲渡)を考えておくことも重要かと思いました。
株式会社大京穴吹不動産 練馬店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 練馬店の口コミ・評判
埼玉県所沢市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.4
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