以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
対応が早くて良かった。 懸念事項の払拭に真摯に対応して頂けた。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 練馬店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 埼玉県所沢市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2020年11月 売却 / 2021年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 練馬店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
最初の問合せからレスポンスが良かった。仲介業務は勿論のこと、廃品処分等の細々とした対応まで真摯に対応して頂けたのは大変感謝しています。金融機関とのやり取りも全てお任せ出来たことも助かりました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
新居購入先行での売却活動であったが、転居予定時期よりも売却先が早く見付かった。購入者の方には少しお待ちいただくことになったが、気持ちよく了承して頂けたことは幸いでした。
売却価格
5.0
- 査定価格2,150万円
- 成約価格2,200万円
大手不動産のマンションではあったが仕様的にも時代を感じさせる部分があった。そのため、ある程度の時間を要する覚悟はしていた。偶々ではあったが地域的に不動産市況が売り手市場となっていたこともあり、想定するよりも良い査定となった。
この会社を選んだ決め手
インターネットからの一括見積がキッカケであったが、対応が早く誠実に対応して頂けたことが選択の理由となった。また、懸念事項に対しても、シミュレーション資料なども準備されており懸念払拭に努めて頂きました。
これから売却する方へアドバイス
売却活動に当たっては仲介業者の方のアドバイスに耳を傾ける必要があると思います。買い手側の立場に立って丁寧なクリーニングを心掛けたり、多少のオマケ(値引や設備の無償譲渡)を考えておくことも重要かと思いました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
まずは会社に相談する
-
- Step1
-
おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。
売却までの流れ
査定価格 2,150万円 成約価格 2,200万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
以前より適当な物件があれば住み替えを検討していた。理由は子供が成長してライフスタイルが変わってきたこと、新築で購入したマンションが築２０年を超えて売却の視点に立った場合において市場価値が気になりだしてきたこと。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,150万円
インターネットからの一括見積がキッカケであったが、対応が早く誠実に対応して頂けたことが選択の理由となった。また、懸念事項に対しても、シミュレーション資料なども準備されており懸念払拭に努めて頂きました。
販売スタート
- 売出価格
- 2,280万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 80万円
売却完了
- 成約価格
- 2,200万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
今回の売却活動については改善点を感じられません。余りにスムーズに売却が進んだため『もう少し欲張れたのかな？』とも思える部分があるのは、少々欲張りすぎでしょうか。
これから売却する方へアドバイス
売却活動に当たっては仲介業者の方のアドバイスに耳を傾ける必要があると思います。買い手側の立場に立って丁寧なクリーニングを心掛けたり、多少のオマケ(値引や設備の無償譲渡)を考えておくことも重要かと思いました。
株式会社大京穴吹不動産 練馬店 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 練馬店の口コミ・評判
埼玉県所沢市
ユーザーの声
- 住み替え先の相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 買取保証があり安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- ローンの相談ができた
- ホームインスペクションがあり安心
- 知名度があって安心
- 賃貸の相談もできた
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店内が綺麗だった
- アフターフォローが充実
- 返信が早かった
- 積極的に販売活動を実施
- 不動産の知識が豊富
- 説明が丁寧
- こまめに連絡をもらえた
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
- 地元に詳しい
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼可能です。実際に売却した方の口コミを読んで査定をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.4
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