ローンが計画通りに返済出来るかどうかが一番不安でした。また資産価値が下がらない場所及び物件だと思ったのな購入の一番の決め手です。新しい家族が出来たのも購入の要因になっています。
対応の速さと担当者の積極性が最終的な決め手であった。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧
- 売却の理由
- 相続
40代 / 男性
2020年9月 売却 / 2021年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 稲毛センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
4.0
上記の記入欄でもかいたが、営業担当者が熱心であった。連絡を受けた当初は熱心さが多少煩わしく感じたが、他の業者がクールだったのに対して、何度も連絡を貰ううちに、この人に任せて大丈夫だろうと考えるにいたった。また、早期に売却することが主眼であったので、こちらからアクションを起こすより積極的に相手が動いてくれることは魅力であった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
コロナ禍の折り、市場が流動化する前にとにかく早期に売却することを優先していた。委任契約をするほぼ同時期に納得のいく価格での売却先を見つけてくれたので、迅速に売却プロセスにいたった。
売却価格
5.0
- 査定価格700万円
- 成約価格700万円
販売履歴から個人買主への売却相場の下限が700万円程度であることが納得できた。早く売却することを優先していたため、2次業者への売却を検討したところ、700万円程度で取引出来そうな売り手を見つけてもらった。一般的に2次業者との取引価格は一般取引の7、8掛けだと理解しているので、700万円で迅速に売却できることにメリットを感じ納得した。
この会社を選んだ決め手
営業担当者が熱心であった。連絡を受けた当初は熱心さが多少煩わしく感じたが、他の業者がクールだったのに対して、何度も連絡を貰ううちに、この人に任せて大丈夫だろうと考えるにいたった。また、早期に売却することが主眼であったので、こちらからアクションを起こすより積極的に相手が動いてくれることは魅力であった。
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 700万円 成約価格 700万円
売却の理由 相続
2019年12月
会社選びスタート
マンションを相続したが、かつての経験から賃貸にするのは管理が面倒くさいと思っていたので売却を考えた。不動産屋に本格的に連絡を取り出したのがコロナが目立ってきてからだったので、市場の変動がどの様に転ぶか予想がつかなく早く売りたいという希望があった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 700万円
営業担当者が熱心であった。連絡を受けた当初は熱心さが多少煩わしく感じたが、他の業者がクールだったのに対して、何度も連絡を貰ううちに、この人に任せて大丈夫だろうと考えるにいたった。また、早期に売却することが主眼であったので、こちらからアクションを起こすより積極的に相手が動いてくれることは魅力であった。
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 700万円
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 700万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2020年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に思い浮かばない。
大成有楽不動産販売株式会社 稲毛センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず誠実かどうか。質問に対して的確な回答が出来るかどうか。常に相手の立場に立った提案が出来ているかどうか。他社の物件についても積極的に提案してもらったことは印象に残っています。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 稲毛センターの口コミ・評判
千葉県千葉市美浜区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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