両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
担当者の方が誠実、丁寧、迅速かつ正確な対応だった為安心して全てお任せ出来ました。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都清瀬市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／住み替え先の相談ができた／ファイナンシャルプランナーに相談できた／知名度があって安心／店内が綺麗だった／ローンの相談ができた／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 女性
2020年9月 売却 / 2020年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 ひばりヶ丘営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
とても誠実に売買活動に取り組んでいただけました。例と同じく必要以上の電話連絡などもなく不必要なストレスなく対応していただけました。
このマンションを購入すると決めた時もとても迅速に対応していただいたおかげで購入することが出来たと思っています。担当者の藤井さんには感謝しても仕切れない思いです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
売却をはじめてから、2ヶ月近くは内見依頼もなくこのまま売れないのでは？ととても不安に感じておりましたが、折り込みチラシや近隣にポスト配布もしてくださりました。最終的にはネットで見た方から購入希望があり、一見目の内見の方が購入してくださることになり、ホッとしました。
結果的に3ヶ月もせず売却することができ、不動産会社の専任の方にとても感謝しております。
売却価格
4.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格2,350万円
周辺の地価や築年数を考慮して査定をしていただきましたが元我が家は後から色々オプションを付けていた為、近隣の相場よりも少し高めの売却金額にさせていただきました。内見依頼が来なければ徐々に下げていきましょう、ということで売却に取り掛かりましたが、最終的に少しのお値引きはしましたが相場よりも少し高めに売却できたのでとても満足しています。
また不動産会社の専属の方も、とても誠実で気の利く仕事も出来、信頼の出来る方でこの方と出会い本当に良かったと思っています。
この会社を選んだ決め手
最初のお問い合わせからすぐに連結をいただき、始めに依頼した内見もすぐに対応していただき信頼を持ちました。その物件は他の方に購入されてしまったのですが、すぐに私の希望に合った近くの物件を紹介してくださり、そこは前回の物件よりも理想的な間取りで、すぐにそこに決めたのですが、今回も他の方に購入されないように担当者の方は朝一で主人の会社まで行ってくださり、申込み書を提出してくださりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 2,350万円
売却の理由 住み替え
2020年5月
会社選びスタート
一戸建てだったのですが階段の登り降りや洗濯物で不便を感じていた為、私はずっとマンションに住み替えたいと思っていました。
でも今まで5人家族だった為、マンションは諦めていましたが2人が独立し、3人暮らしになった為マンションを探し始めました。探してすぐに良い物件が見つかり、本当に急に引っ越しが決まりました。
残債がまだ半分以上あり、家も売れるか不安でしたが、なるようになるさ、の気持ちで突き進みました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
最初のお問い合わせからすぐに連結をいただき、始めに依頼した内見もすぐに対応していただき信頼を持ちました。その物件は他の方に購入されてしまったのですが、すぐに私の希望に合った近くの物件を紹介してくださり、そこは前回の物件よりも理想的な間取りで、すぐにそこに決めたのですが、今回も他の方に購入されないように担当者の方は朝一で主人の会社まで行ってくださり、申込み書を提出してくださりました。
2020年6月
販売スタート
- 売出価格
- 2,390万円
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,350万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ありません。
住友不動産販売株式会社 ひばりヶ丘営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 ひばりヶ丘営業センターの口コミ・評判
東京都清瀬市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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