両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
対応が早く誠実だったこと、アドバイスが的確、事務所か近所、知名度が高い事。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県船橋市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2020年9月 売却 / 2020年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 津田沼センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
地域の市場動向を踏まえマンションの価値を高く評価してくださった事と価格設定についても強気な姿勢を貫いてくれたことが良かったと思う。他社からのアプローチに対するアドバイスなども的確でとても参考になった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
最初に考えていた売却時期で言えば時間が掛かったが、新型コロナウイルスの感染拡大の時期と重なった事を考えるとコンスタントに内見が有るなど売れない不安が売れる自信を超えなかったという点で許容範囲内だった。
売却価格
4.0
- 査定価格3,290万円
- 成約価格3,480万円
売却開始とコロナ禍が重なった事で考えていた以上に売却に時間が掛かったが過去の同じマンションの売却事例を考えると良い値が付いたので満足している。
この会社を選んだ決め手
レスポンス早かった事と担当者の方がマンションの価値を高く評価してくれて売却のタイミングや価格について納得がいく説明があった。また実際に事前説明に近い結果が得られた。
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,290万円 成約価格 3,480万円
売却の理由 住み替え
2019年8月
会社選びスタート
経年（築20年）による将来的なマンション価値の減少や大学生と高校生の子供の独立後の夫婦二人での生活を踏まえて高値売却が出来ればと考えました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,290万円
レスポンス早かった事と担当者の方がマンションの価値を高く評価してくれて売却のタイミングや価格について納得がいく説明があった。また実際に事前説明に近い結果が得られた。
2020年3月
販売スタート
- 売出価格
- 3,480万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2020年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 3,480万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無い
大成有楽不動産販売株式会社 津田沼センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 津田沼センターの口コミ・評判
千葉県船橋市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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