おうちの語り部

住所から探す

売買は一期一会!待てばもっと高く売れそう、はリスク高すぎです!

売却情報

企業名
株式会社大京穴吹不動産
店舗名
株式会社大京穴吹不動産 五反田店
物件種別
分譲マンション
住所
東京都品川区
投稿者の声
知名度があって安心/店舗へのアクセスがよかった/不動産の知識が豊富/アドバイスや提案が参考になった/返信が早かった/説明が丁寧/積極的に販売活動を実施/ベテランだったので安心
売却の理由
住み替え

50代までの女性50代 / 女性

2019年2月 売却 / 2019年12月 投稿

株式会社大京穴吹不動産 五反田店 に査定依頼をする

売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 五反田店の口コミ・評判

総合満足度

4.7

企業・社員の対応

5.0

最初に仲介を依頼した不動産会社の担当者も、実際に売買した不動産会社の担当者も、どちらも熱心に真摯に対応いただけました。こちらは売主とはいえ不動産の素人なので、希望売却額が本当に無理なら無理と、もっと強く説明してもらっても良かったかなと思います。あとになって、色々アドバイスしてくれていた事を全然聴いていなかったなぁと申し訳なく思います。

売却スピード

5.0

販売開始から売却完了まで
8ヶ月

最終的に仲介ではなく、自社買取という形で売買したので、仲介手数料もなく直ぐに手続きに入れたので、とても良かったです。何より賃借人に転居してもらう事なく、賃貸管理ごと引き受けてもらえたので、大手に買い取ってもらえてホッとしました。

売却価格

4.0

査定価格
成約価格4,500万円

賃貸中の物件であった為、住居用を探す人と比べて絶対数が少ない上に、利益率で購入金額を提示してくる人ばかりだったので、納得できる金額で買取りしてもらいました。賃貸中の入居者に出て行ってもらわずに売却出来たので、十分満足しています。

この会社を選んだ決め手

最初の不動産会社の担当者は態度が意欲的で、好感が持てたのでお願いしました。仲介手数料の割引も検討してもらい、購入者を紹介してもらいましたが、こちらの希望額と離れていた為売買に至りませんでした。その後は更に金額が下がり、期間も長引きそうになった為、金額もそこそこで自社買取をしてくれるという大京穴吹不動産へ売却しました。最初の担当者は一生懸命誠実にやってくれたと思っていますが、素人の希望売却額が相場上かなり無理があった事を、もっと強く訴えてくれていたら違う展開になっていたかと思います。

これから売却する方へアドバイス

担当者のやる気みたいなものが自分に合っていると思う人を選ぶのがいいと思います。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。

― 目的別に相談する ―

おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。

― 取引の流れ ―

50代までの女性
分譲マンション/東京都品川区
査定価格 成約価格 4,500万円
売却の理由 住み替え

2018年6月

会社選びスタート

一人暮らしだった母の姉が入院し、その世話をする為母と共に転居したがいずれ戻るつもりで賃貸に出した。が、伯母が亡くなりその家を建て替えて住み続ける事にした為、元の家を売却に出した。賃貸中の売却だった為、投資目的中心の購入者が少なく、いつ売れるか心配だった。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2018年6月

契約会社を決定

査定価格

最初の不動産会社の担当者は態度が意欲的で、好感が持てたのでお願いしました。仲介手数料の割引も検討してもらい、購入者を紹介してもらいましたが、こちらの希望額と離れていた為売買に至りませんでした。その後は更に金額が下がり、期間も長引きそうになった為、金額もそこそこで自社買取をしてくれるという大京穴吹不動産へ売却しました。最初の担当者は一生懸命誠実にやってくれたと思っていますが、素人の希望売却額が相場上かなり無理があった事を、もっと強く訴えてくれていたら違う展開になっていたかと思います。

2018年6月

販売スタート

売出価格
5,100万円

2018年8月

販売価格の変更

値下げ価格
120万円

2019年2月

売却完了

成約価格
4,500万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月

2019年2月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

購入希望者の提示額が、こちらの希望額と離れている時、提示額の方が妥当と思ったなら、もう少し何故その金額が妥当かを押してもらえたら良かったかな。

これから売却する方へアドバイス

担当者のやる気みたいなものが自分に合っていると思う人を選ぶのがいいと思います。

株式会社大京穴吹不動産 五反田店に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却(50代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。

不動産会社を決める決め手になった要因

何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。

この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 五反田店の口コミ・評判

東京都品川区

株式会社大京穴吹不動産 株式会社大京穴吹不動産 五反田店 東京都 品川区 本社外観

株式会社大京穴吹不動産 五反田店

4.9(3件)

  • 企業・社員の対応5.0
  • スピード5.0
  • 価格4.7

ユーザーの声

  • 買取保証があり安心
  • 瑕疵保証サービスがあり安心
  • 住み替えの相談ができた
  • 賃貸の相談もできた
  • 知名度があって安心
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 積極的に対応してくれた
  • こまめに連絡をもらえた
  • 対応が早かった
  • 説明が丁寧
  • 清潔感があって好印象
  • ベテランで安心だった
  • 不動産の知識が豊富だった
  • アドバイスや提案が参考になった
  • 朝や夜の時間も対応してくれた

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

ユーザーアイコン

ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

吹出しアイコン

対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

円マークアイコン

完全無料・安心して
口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方

同じ企業の口コミをみる 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判

50代までの男性

株式会社大京穴吹不動産

売却スピード

4.0

思ってたよりも早く終わって良かった。急いではなかったが、早く完了すればするほど、負担がなくなると思う。そういう意味からも今回の件は、非...続きをみる

50代までの男性

株式会社大京穴吹不動産

売却する方へアドバイス

価格が現実的であることです。

50代までの男性

株式会社大京穴吹不動産

売却する方へアドバイス

妥協する点を出来るだけ絞った方がいいです。幸い、マンションを購入した業者に売却を委託したため、顧客サービスを受けれたのが非常に良かった...続きをみる

50代までの男性

株式会社大京穴吹不動産

売却する方へアドバイス

会社選びが大切なので、しっかりと信頼できる会社を選んだほうが良いと思います。とはいえ、価格について、タイミングと会社の方針もあるので比...続きをみる

同じ地域で売却した口コミをみる 品川区の口コミ・評判

50代までの女性

株式会社大京穴吹不動産

売却する方へアドバイス

査定額で決めるのでなく、担当者、会社の対応・サービスを見て誠実に対応してくれるところが最終的に満足できる売却につながると思います。

60代以上の女性

株式会社大京穴吹不動産

売却する方へアドバイス

売却をするときは、それぞれの条件、都合が違うと思いますので、それを聞いてふさわしい提案をしてくれる会社を選択すればいいと思います。

60代以上の男性

株式会社 PLANINVEST

売却する方へアドバイス

上記タイトルに記載した通り

50代までの男性

株式会社 エーシークリエイト

売却スピード

4.0

購入者がすでにいたこともありますが、決定まで1か月もかからず、手付金もスムーズにいただき、最終売却まで3カ月程度で完了し、安心して取り...続きをみる

株式会社大京穴吹不動産 五反田店

4.9

おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。