両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
学園前は住友資本の開発だから、住友不動産が一番強いと思うのが正しいかなと思った。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 奈良県奈良市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／地元に詳しい／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2020年4月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 奈良営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
丁寧に連絡をいただき、本当に満足しています。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
なんとなく、担当者の真剣度が理解できた。たまに、顧客と会ったが、相手も都合があるのでなかなかうまくいかないのがよくわかった。最善を尽くしていただいた感じです
売却価格
4.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格3,000万円
なかなか売れなかったのが、いろんな方が見学に来られて、売るのが難しい物件だなとかんじた。土地だけで売る提案に躊躇もあったが、応じることにより、速やかに売却できた
この会社を選んだ決め手
営業所が近いのでせんたくした。
他のネットで調べた業者に信頼感が生じなかった。
まだ、応える必要があるのでしょうか。あと、11文字と表示されています
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 3,000万円
売却の理由 相続
2019年10月
会社選びスタート
相続した物件は遠隔地であり、管理できない。また、将来、利用を見込めないので、売却を決断した。不動産価格にしょうらいせいをかんじられないこともある。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
営業所が近いのでせんたくした。
他のネットで調べた業者に信頼感が生じなかった。
まだ、応える必要があるのでしょうか。あと、11文字と表示されています
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,200万円
2020年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年4月
売却完了
- 成約価格
- 3,000万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
別にない
住友不動産販売株式会社 奈良営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 奈良営業センターの口コミ・評判
奈良県奈良市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却スピード
- 5.0
家族の中で売却することが決定して、不動産屋を選んだ時点で正解だったと思う。スムーズに事が運び過ぎて恐ろしくなる事もあった。しかし、今で...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 4.0
金額の説明も簡潔でわかりやすかった。価格ももちろん大事だが、売却をとにかく急いでいた。ある程度の値下げは仕方ないかと思っていたが、想像...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 2.0
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 2.0
同じ地域で売却した口コミをみる 奈良市の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却スピード
- 4.0
新居への引っ越し前に全て完了させたかったのですが、丁度１ヶ月遅れての引き渡しとなりました。買い手がついても断ったこともあり、こちらにも...続きをみる
会社名なし
売却価格
- 3.0
17年住んであまり価値が下がってなかったのか、思っていたぐらいの金額だったのでそれほど不満ではなかった。 もう少し高いかなぁとはおも...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。