駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
長く同じ地域を担当され、地元に精通している担当者がいいです！
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 奈良県奈良市
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2020年3月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 奈良営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
当初の作戦通り一度、大幅に値引きしたのでそれ以上は値引かない、と伝えていたにもかかわらず、値引き希望の買い手を紹介されたことが唯一の不満でした。それ以外は満足です。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
新居への引っ越し前に全て完了させたかったのですが、丁度１ヶ月遅れての引き渡しとなりました。買い手がついても断ったこともあり、こちらにも原因があります。それでも発売から3ヶ月で買い手が付いたので早かったと思います。
売却価格
5.0
- 査定価格2,150万円
- 成約価格2,180万円
過去の同地域における売買実績データを元に提案いただくが、まずは売主の希望でスタートを勧めていただいた。売れない場合、値引きは１回のみにするなどの理由も明確に説明いただけた。
この会社を選んだ決め手
やはり担当者の応対や熱心さ、人となりが一番、他には大手の信頼感、査定額の高さで決めました。複数社の話を聞きましたが、怪しい業者や淡々と説明する営業マンなど、比較したことで決めることができました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,150万円 成約価格 2,180万円
売却の理由 住み替え
2019年11月
会社選びスタート
通勤時間短縮と実家が近くなるために住み替えました。新居の完成に合わせ逆算して売却時期を計算してましたが、最初の売り出し価格でなかなか買い手が付かなかったので、減額しても売れるかが心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,150万円
やはり担当者の応対や熱心さ、人となりが一番、他には大手の信頼感、査定額の高さで決めました。複数社の話を聞きましたが、怪しい業者や淡々と説明する営業マンなど、比較したことで決めることができました。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 2,380万円
2020年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年3月
売却完了
- 成約価格
- 2,180万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
顧客要望の優先順位をしっかり把握して欲しい
住友不動産販売株式会社 奈良営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 奈良営業センターの口コミ・評判
奈良県奈良市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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