亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、
素早い対応により、のんびりした対応を改めさせてくれた。
売却情報
- 企業名
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／ファイナンシャルプランナーに相談できた／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 金銭的な理由
60代 / 男性
2020年2月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井住友トラスト不動産株式会社 武蔵小杉センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
早急に活動開始する必要性を具体的かつ詳細に説明頂けた事が、任せる決め手となった。この点は他社には無かった。その後の対応も適宜かつ適切で、極めて合理的な対応が為された。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
年内売却を目指してはいたが、活動開始時期を考えれば、そもそも無理な目標であったと理解している。こちらの希望に対し充分な努力が為され、結果的には３か月程度での売却を実現頂けた。
売却価格
4.0
- 査定価格4,700万円
- 成約価格4,100万円
希望価格には至らなかったが、実勢価格を考えれば妥当かつ納得出来る内容だった。何より、売却活動が遅れていればコロナ禍の混乱に巻き込まれていたのは確実で、逃げ切りに成功したと認識している。
この会社を選んだ決め手
早く進める必要があることを具体的かつ丁寧に説明頂けた。担当者の対応が誠実だった。適宜適切かつ具体的な報告が為された。日時場所等、当方の都合に充分な配慮が為された。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,700万円 成約価格 4,100万円
売却の理由 金銭的な理由
2019年8月
会社選びスタート
リバースモーゲージの場合、資産価値の見直しが毎年行われる。借入金を返済出来なくなる可能性がある。リースバックの場合、資産価値を実際より低く見積もられる可能性がある上に、家賃が10年割となり割高で、更に、引き渡し前に家財全てを片付けなければならない。住み続けたい気持ちを捨てて売却する以外に選択肢は無かった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,700万円
早く進める必要があることを具体的かつ丁寧に説明頂けた。担当者の対応が誠実だった。適宜適切かつ具体的な報告が為された。日時場所等、当方の都合に充分な配慮が為された。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 6,000万円
2019年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 1,000万円
2019年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 900万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 4,100万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2020年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
契約駐車場の確保。
三井住友トラスト不動産株式会社 武蔵小杉センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。
この口コミの店舗 三井住友トラスト不動産株式会社 武蔵小杉センターの口コミ・評判
神奈川県川崎市高津区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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