転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
全体を通じて誠実さと安心感が大きかった。
売却情報
- 企業名
- 株式会社ミヤタタッケン
- 店舗名
- 株式会社ミヤタタッケン 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 佐賀県小城市
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／知名度があって安心／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2020年3月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社ミヤタタッケン 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
業務的には新任の方であったが、こちらの要望をしっかりと確認しながら、経験がなくわからない点などについては会社内のスタッフと連携し丁寧に対応してもらいました。また、メールによる質疑にも迅速性があり、不在、休暇の場合でも他のスタッフが対応するなど 社内での情報共有がしっかりと図られていると感じたため。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
不動産需要的には過剰な田舎であることから本当に売却できるとは思っておらず、内心かけみたいなところもあったが、企業努力により購入希望者への案内など精力的に行っていただき、コロナ渦にありながらも、結果的には8ヶ月で売却する琴が丘でき、今年の自然災害を不安せずにすみ、助かりました。
売却価格
4.0
- 査定価格706万円
- 成約価格620万円
建物経過年数が大きく、建物に対する査定はゼロ、または建て付け減価を予想しており、最悪建物などの解体による更地化を覚悟してましたが、固定資産税の高騰によるデメリットなど親切に説明を受けることができ、最終的には相手方からの価格交渉により予定額より下がったものの十分に満足がいく価額であったため。
この会社を選んだ決め手
最初の問い合わせからレスポンスが早く、日程調整等に配慮があった。地元に密着した企業でもあることが店舗のホームページで確認できたことから信頼が高かったため。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 706万円 成約価格 620万円
売却の理由 相続
2018年8月
会社選びスタート
相続後、空き家状態となり、年々劣化が激しくなったことから、自然災害による被害や他者への被害が気になり出したため、売却を検討しました。なお、田舎のため売却が現実に可能なのか不安がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 706万円
最初の問い合わせからレスポンスが早く、日程調整等に配慮があった。地元に密着した企業でもあることが店舗のホームページで確認できたことから信頼が高かったため。
2019年9月
販売スタート
- 売出価格
- 700万円
2020年3月
売却完了
- 成約価格
- 620万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2020年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし
株式会社ミヤタタッケン 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 株式会社ミヤタタッケン 本店の口コミ・評判
佐賀県小城市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 5.0
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