初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
担当者の方との信頼関係が１番大事だと感じました。
売却情報
- 企業名
- 株式会社ミヤタタッケン
- 店舗名
- 株式会社ミヤタタッケン 本店
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 佐賀県佐賀市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／金額交渉をしてくれた／アドバイスや提案が参考になった／説明が丁寧／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2020年7月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社ミヤタタッケン 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
親身になって相談に乗っていただきました。前述した５０戸れんたんも詳しく調べていただき安心できました。価格の決定なども詳しく説明いただき納得することができました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
周辺に何か所か分譲地が造成されたりしてなかなか苦戦しました、商業用の店舗兼住宅の話もいくつかありましたが、周辺に住宅がそれほど多くなかったせいかなかなか成約までには至りませんでした。そんな中でもいろいろ手を尽くしたいただき助かりましたが、時間はかかってしまいましたね。
売却価格
5.0
- 査定価格690万円
- 成約価格630万円
周辺の土地の取引価格などを細かく調べていただき納得できる価格を提示していただきました、また市街化調整区域だったので心配していたのですが。５０戸れんたんで確実に家が建てられることを無料で調べていただき非常に助かりました。
この会社を選んだ決め手
昔から取引があったので、担当者とも顔なじみで安心感があったのでお願いしました。初めてのことなので不安があったのですがいろいろ相談に乗っていただき頼んでよかったと思いました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 690万円 成約価格 630万円
売却の理由 資産整理
2019年8月
会社選びスタート
土地を使用しなくなって固定資産税だけ払い続けるのがばからしくなり売却を決めました。まだ返済が残っていたのでいくらで売れるか心配でしたが、残債額よりは高く売却できそうだったので少し安心しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 690万円
昔から取引があったので、担当者とも顔なじみで安心感があったのでお願いしました。初めてのことなので不安があったのですがいろいろ相談に乗っていただき頼んでよかったと思いました。
2019年8月
販売スタート
- 売出価格
- 630万円
2020年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 60万円
2020年7月
売却完了
- 成約価格
- 630万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2020年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
株式会社ミヤタタッケン 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 株式会社ミヤタタッケン 本店の口コミ・評判
佐賀県佐賀市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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