当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
売却手続きが思ったよりも複雑で時間がかかりました。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 京都府京都市西京区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2020年7月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 桂営業センターの口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
2.0
担当者自身の成果を重視しているのが感じられ、親切さが欠けているように感じました。もう少し売却側の立場に立った対応がほしかったです。次回はおそらく別の方に頼むと思います。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
コロナの影響で思っていたよりも内覧や問い合わせ件数が少なく、売却成立まで時間がかかりました。時期を見定めることが非常に大切なんだと分かりました。
売却価格
2.0
- 査定価格4,380万円
- 成約価格4,300万円
想定した価格よりも安くなったため、少し不安はあります。また不動産会社自身が早く成立させようと値下げ交渉が強引にあり、少し不満を感じました。時間をかけてでも最初の値段で売りたかったです。
この会社を選んだ決め手
以前から新たな不動産の購入を検討していたため、顔見知りの担当者がいたため、売却を決めた際は、その方に相談をおこないました。また同じマンションの販売実績があったため、その不動産会社に決めました。
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査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,380万円 成約価格 4,300万円
売却の理由 住み替え
2019年12月
会社選びスタート
住んでいたマンションの近くで、売却に出ていた更地を見つけたため、売却と購入を同時に行いました。購入も同時であったため、売却価格が不明のままの進行だっため、不安がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,380万円
以前から新たな不動産の購入を検討していたため、顔見知りの担当者がいたため、売却を決めた際は、その方に相談をおこないました。また同じマンションの販売実績があったため、その不動産会社に決めました。
2020年2月
販売スタート
- 売出価格
- 4,380万円
2020年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年7月
売却完了
- 成約価格
- 4,300万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もう少し丁寧な対応が必要だと思います。
住友不動産販売株式会社 桂営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 桂営業センターの口コミ・評判
京都府京都市西京区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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