資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
会社の信頼度と積極性と誠実さが決め手となりました。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 愛知県名古屋市熱田区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2016年11月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
不動産会社の担当者から定期的に丁寧な状況報告もあり、売却までに至ったことには満足しています。ただ、売却価格が一旦決まってから150万円ほど下がってしまったことに対する説明が完全に納得できるものではなかったので完全な満足とは言えません
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
早期に売却を検討しておりましたので、不動産会社も積極的に購入先を探していただき当方へ報告と打ち合わせを繰り返し短期間で売却に至ったことに満足しています。
売却価格
3.0
- 査定価格1,825万円
- 成約価格1,800万円
売却価格が直前になり下がってしまいましたが、希望価格の範囲内でしたので売却しました。完全に納得してはおりませんでしたが、売却に至ったことには満足しています。
この会社を選んだ決め手
不動産仲介について全く知識がなく不安だらけの状況で自宅売却を始めました。漠然とした考えで、顧客の要望を重視し、顧客利益を優先し誠実に対応していただける会社でお願いしたいと考えていました。ネット検索や不動産仲介の新聞広告等で検討し、知名度のある数社に電話連絡したところ2社から連絡をいただきました。最初に連絡があった会社を訪問して事務所の雰囲気を確認し支店長にも挨拶をさせていただき、小さな物件にもかかわらず積極的に対応していただけそうな所と誠実なところが気に入りお願いすることとしました。
査定依頼は完全無料！
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,825万円 成約価格 1,800万円
売却の理由 住み替え
2016年11月
会社選びスタート
自分自身が定年を過ぎたこと、夫婦とも高齢で健康上の問題があること、狭小3階建て住居で階段の昇降に負担がかかっていること、住居周辺の交通量が多く騒音があることなどの問題を抱えていたため。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2016年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,825万円
不動産仲介について全く知識がなく不安だらけの状況で自宅売却を始めました。漠然とした考えで、顧客の要望を重視し、顧客利益を優先し誠実に対応していただける会社でお願いしたいと考えていました。ネット検索や不動産仲介の新聞広告等で検討し、知名度のある数社に電話連絡したところ2社から連絡をいただきました。最初に連絡があった会社を訪問して事務所の雰囲気を確認し支店長にも挨拶をさせていただき、小さな物件にもかかわらず積極的に対応していただけそうな所と誠実なところが気に入りお願いすることとしました。
2016年10月
販売スタート
- 売出価格
- 2,100万円
2016年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 150万円
2016年11月
売却完了
- 成約価格
- 1,800万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2017年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
担当者により不動産知識や社内キャンペーンの知識に差があるところが気になりました。
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店の口コミ・評判
愛知県名古屋市熱田区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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