両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
物件の長所を的確にアピールしてくれたことが1ヶ月で売却できた決めてになりました
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県習志野市
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／店内が綺麗だった／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2017年7月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 船橋営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
金額のこともそうですが、いろんな事情を加味して考えてくださったこと、また強引な接客は嫌いでしたので相性が良かったのだと思います。基本的に下品な担当者は嫌いでしたので必要以上に連絡もなく、ただポイントだけしっかりフォローしてくださり感謝しています
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
会社員でしたので転勤のこともあり早く決めたかったのと身体的にも長引くとめんどくさくなるので少なくとも3ヶ月以内に決着をつけるつもりでしたが1ヶ月で決まったので助かりました
売却価格
4.0
- 査定価格2,800万円
- 成約価格2,700万円
価格的には相場通りかもしれませんが手数料の金額を調整して頂き少しでも素早く売却をして頂きましたので満足しています.また実査にはカチンとくるくらい値切られましたがその分は手数料を値引きして対応してくださり、時間的にも効率よく販売できたと思います
この会社を選んだ決め手
売却が2度目で1度目お願いした不動産屋に対して信頼感があったのと最終的には担当者が気にいったのでこの不動産屋に決めました。次の住み替える物件やリフォームのことも相談にのって頂き感謝しています
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,800万円 成約価格 2,700万円
売却の理由 住み替え
2017年6月
会社選びスタート
購入したマンションが10年経ち資産価値が下がっていく中、地震などの天災などの不安から賃貸に住み替えることにしました。残債も返済できましたが10年で約1000万値下がりしたのは誤算でした
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,800万円
売却が2度目で1度目お願いした不動産屋に対して信頼感があったのと最終的には担当者が気にいったのでこの不動産屋に決めました。次の住み替える物件やリフォームのことも相談にのって頂き感謝しています
2017年6月
販売スタート
- 売出価格
- 2,900万円
2017年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,700万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2017年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
住友不動産販売株式会社 船橋営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 船橋営業センターの口コミ・評判
千葉県習志野市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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