両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
該当エリアでの売買実績の豊富さとそれに基づく丁寧な説明
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 奈良県奈良市
- 投稿者の声
- ホームステージングがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／返信が早かった／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2020年5月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 学園前営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
4.0
仲介契約を締結後には売買活動の進捗状況を２週間に一度のペースでご連絡いただけ安心してお任せできました。必要以上の電話連絡もなく適度なコミュニケーションで、ストレスなく過ごせました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
たまたま内覧して頂いた最初の家族に非常に気に入ってもらえたのもあり、トントン拍子で売却まで至りました。コロナの影響を危惧していましたが、不動産会社の営業努力のおかげで短期間で売却することができとても助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格5,080万円
- 成約価格5,730万円
近隣エリアの過去事例（土地条件や家屋の状態等）をベースに、査定額に至った経緯を詳しく説明いただけました。査定額は想定より低かったものの、販売開始価格や売り出し後の戦略に対する提案が素晴らしく、最終的に理想の価格で売却でき大変満足しています。
この会社を選んだ決め手
金利エリアでの売却実績が豊富で、査定額の調査書には非常に豊富なデータに基づいた現実味のある査定額が提示されており、信頼がおける会社だとの考えから依頼することを決断しました。また、土地購入時にお世話になった会社でもあったのも大きかったと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 5,080万円 成約価格 5,730万円
売却の理由 転勤、転職
2020年2月
会社選びスタート
東京での転職先が決まったのをきっかけに、そのまま資産として持ち続けることのメリットとリスクを検討した結果、売却の方針に傾いていきました。残債が返済でき将来的に東京でもマイホームを購入するとなった場合の頭金ぐらいにはなるぐらいで売却できるかどうか不安でした。またちょうどCOVID−19の影響が出始めた頃で、売却が長期化し販売価格を下げる必要が出てくるのではないかととても不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,080万円
金利エリアでの売却実績が豊富で、査定額の調査書には非常に豊富なデータに基づいた現実味のある査定額が提示されており、信頼がおける会社だとの考えから依頼することを決断しました。また、土地購入時にお世話になった会社でもあったのも大きかったと思います。
2020年4月
販売スタート
- 売出価格
- 5,780万円
2020年5月
売却完了
- 成約価格
- 5,730万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売買契約のオンライン化
住友不動産販売株式会社 学園前営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 学園前営業センターの口コミ・評判
奈良県奈良市
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 4.0
人気の駅周辺で、駅からも4分と好立地。建造されて浅いぶっけんだったので購入した値段以上で売却できた。金額については大変満足している。担...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 3.0
最初はとても良かったが途中連絡の少なさから不満もあったが、すぐに上司とともに対応を変えてくれて、近所に聞き回りを行ってくれた。結果とし...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 2.0
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却スピード
- 5.0
同じ地域で売却した口コミをみる 奈良市の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 5.0
過去の物件の販売履歴と周辺相場を詳しく説明してもらいました。最初は相場よりも高めで販売しましたが、値下げの提案もあり最終的にはほぼ相場...続きをみる
近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
企業・社員の対応
- 1.0
丁寧だと思います。 営業なので上部だけなんでしょうが、その丁寧さは始めだけでした。 事情ありだったので、営業の方も関わりたくなかっ...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。