両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
自信を持って販売出来ると言ってもらえたのが決め手でした。
売却情報
- 企業名
- 住友不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 奈良県奈良市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／清潔感があって好印象／説明が丁寧／地元に詳しい／返信が早かった
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2019年4月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
丁寧な接客態度で、また依頼事項に対しても迅速に対応していただけました。また連絡方法もメールと電話を上手く使い分けて頂き、ストレスなく応対してもらえました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
三ヶ月以内で販売したいということでした。実際は４ヶ月でしたが許容範囲内だったので、とても助かりました。住宅ローンも残っていたので毎月の支払期間が短くなって助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格2,490万円
過去の物件の販売履歴と周辺相場を詳しく説明してもらいました。最初は相場よりも高めで販売しましたが、値下げの提案もあり最終的にはほぼ相場で売却しました。
この会社を選んだ決め手
過去に同物件の売却経験があり、物件を知り尽くしており、絶対にいい値段で売れますと自信を持って説明してもらえたから。また、レスポンスが早かったことも決め手の一つになりました。
これから売却する方へアドバイス
査定は複数見積もりした方がいいと思いますが、売却依頼をする会社は3社位が妥当かなと思いました。私の場合は売り込みの業者に対して断りきれず売却契約を結びましたが、価格変更する時など連絡先が増えるだけで結局手間でした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 2,500万円 成約価格 2,490万円
売却の理由 転勤、転職
会社選びスタート
転職したのをきっかけに、売却を検討しました。数社に査定を依頼しましたが、結構な開きがあったので、どの金額をベースにすれば売れるのか心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
過去に同物件の売却経験があり、物件を知り尽くしており、絶対にいい値段で売れますと自信を持って説明してもらえたから。また、レスポンスが早かったことも決め手の一つになりました。
販売スタート
- 売出価格
- 2,590万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
売却完了
- 成約価格
- 2,490万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
これから売却する方へアドバイス
査定は複数見積もりした方がいいと思いますが、売却依頼をする会社は3社位が妥当かなと思いました。私の場合は売り込みの業者に対して断りきれず売却契約を結びましたが、価格変更する時など連絡先が増えるだけで結局手間でした。
住友不動産販売株式会社 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの企業 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
奈良県奈良市
ユーザーの声
- 該当なし
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ホームインスペクションがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 住み替え先の相談ができた
- 税金関連の知識が豊富だった
- ホームステージングがあり安心
- 買取保証があり安心
- ローンの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 説明が丁寧
- 該当なし
- 清潔感があって好印象
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- こまめに連絡をもらえた
- 不動産の知識が豊富
- 積極的に販売活動を実施
- アドバイスや提案が参考になった
- 返信が早かった
- 金額交渉をしてくれた
- ベテランだったので安心
- 地元に詳しい
- アフターフォローが充実
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.2
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