子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。
自信を持って販売出来ると言ってもらえたのが決め手でした。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 奈良県奈良市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／清潔感があって好印象／説明が丁寧／地元に詳しい／返信が早かった
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2019年4月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
丁寧な接客態度で、また依頼事項に対しても迅速に対応していただけました。また連絡方法もメールと電話を上手く使い分けて頂き、ストレスなく応対してもらえました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
三ヶ月以内で販売したいということでした。実際は４ヶ月でしたが許容範囲内だったので、とても助かりました。住宅ローンも残っていたので毎月の支払期間が短くなって助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格2,490万円
過去の物件の販売履歴と周辺相場を詳しく説明してもらいました。最初は相場よりも高めで販売しましたが、値下げの提案もあり最終的にはほぼ相場で売却しました。
この会社を選んだ決め手
過去に同物件の売却経験があり、物件を知り尽くしており、絶対にいい値段で売れますと自信を持って説明してもらえたから。また、レスポンスが早かったことも決め手の一つになりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 2,500万円 成約価格 2,490万円
売却の理由 転勤、転職
2018年10月
会社選びスタート
転職したのをきっかけに、売却を検討しました。数社に査定を依頼しましたが、結構な開きがあったので、どの金額をベースにすれば売れるのか心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
過去に同物件の売却経験があり、物件を知り尽くしており、絶対にいい値段で売れますと自信を持って説明してもらえたから。また、レスポンスが早かったことも決め手の一つになりました。
2019年1月
販売スタート
- 売出価格
- 2,590万円
2019年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 2,490万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2019年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
金銭的な理由で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。
この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 4.0
人気の駅周辺で、駅からも4分と好立地。建造されて浅いぶっけんだったので購入した値段以上で売却できた。金額については大変満足している。担...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
大手の安心感が1番大きな理由です。また担当者の方の感じも良くこちらの早く売りたいという要望に対して具体的な方法を示してくれてわかりやす...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
同じ地域で売却した口コミをみる 奈良市の口コミ・評判
株式会社福屋不動産販売
売却スピード
- 5.0
広告を出して1ヶ月位で仮契約になりました。こんなに早く売れるとは思っていませんでした。担当者の方の判断も的確で押し付けるでもなく、素人...続きをみる
株式会社フロンティア不動産販売
売却価格
- 4.0
想定した以上に高値で売却出来た。しかし、心から欲しい人がいらっしゃったので、そういう意味では、おそらくもう少し高値でも売れた感じが残っ...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
やはり担当者の応対や熱心さ、人となりが一番、他には大手の信頼感、査定額の高さで決めました。複数社の話を聞きましたが、怪しい業者や淡々と...続きをみる
東急リバブル株式会社
売却価格
- 3.0
売却事例をもとに市場調整率？を加味しながら金額調整をしましたが、やはり案内の時のお客さん生の声が1番大事でした。内容を逐一報告してくれ...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。