色々疲れました。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県西宮市
- 投稿者の声
- アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2017年9月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
2.0
3年経つのであまり覚えてないですが、最初は代表の方がプロらしくわかりやすく、スピーディーに話を進めてくれましたが、契約してから代わった担当者が、私よりも知識が無い素人の方になったので、書類のやりとり等いちいち大変でした。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
3年経つので、あまり覚えてないですが、こちら側は特に急いで売却する必要は無かったので、あまり印象は無いです。不動産屋さんの方が専属契約の関係で急いでいました。
売却価格
4.0
- 査定価格1,860万円
- 成約価格1,800万円
売却して3年経つのであまり覚えてないですが、周辺物件の売買実績等をしっかり調べていただいて、上昇傾向にあったので、実績より少し高く価格設定しても、割と早く成約することができました
この会社を選んだ決め手
最初の対応の早さと、担当者の熱意、周辺物件の売買状況などの具体的な資料での説明等をしていただき、他の不動産会社よりも強気な値段設定を提示してくれたので
これから売却する方へアドバイス
私のようにインターネットのサイトで探すよりも、物件の近くの不動産屋さんをまわって、実際に話をして判断した方がいいように思います。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,860万円 成約価格 1,800万円
売却の理由 資産整理
2016年3月
会社選びスタート
10年前の住み替えのタイミングで売却の検討をしましたが、あまりにも査定価格が低かったので、しばらくは賃貸に出して寝かせていましたが、少し地価も上がり賃貸の解約のタイミングで売却しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,860万円
最初の対応の早さと、担当者の熱意、周辺物件の売買状況などの具体的な資料での説明等をしていただき、他の不動産会社よりも強気な値段設定を提示してくれたので
2017年5月
販売スタート
- 売出価格
- 1,860万円
2017年9月
売却完了
- 成約価格
- 1,800万円
2017年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
大手のフランチャイズなので安心できると思ったのですが、実際は宣伝だけで対応は個人経営の不動産屋さんで、社員教育等はまったくできてませんでした。
これから売却する方へアドバイス
私のようにインターネットのサイトで探すよりも、物件の近くの不動産屋さんをまわって、実際に話をして判断した方がいいように思います。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
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売却価格
- 3.0
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売却する方へアドバイス
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