当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
対応のスピードと身だしなみ
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／説明が丁寧／返信が早かった／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2016年12月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 阿倍野ベルタ営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
4.0
初期の対応が、スピードがあり、丁寧で良かった。担当者の清潔感、話し方がとても良かった。ただ、広告を打つ前に売却決定したので、マイナスで。担当者も何もしなかったですねと笑ってました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
福屋さんは１ヶ月任せたが売れず、住友さんは一週間で売却決定した。しかも希望額通り。繁忙期と閑散期に合わせた価格設定をして広告を打ちたいと最初に言われたのもよかった。
売却価格
5.0
- 査定価格3,480万円
- 成約価格3,480万円
追加で住友さんにした結果、内覧一人目で希望額で決定した。専属専任で一社に頼むと良い客が現れるまであまり動かない。手間だが複数社に依頼した方が競って販売活動をしてくれます。事実、 福屋さんからは販売決定後に内覧依頼が何度もきたし、手数料の割引をするから、販売契約をこちらに変更してほしいと言われました。
この会社を選んだ決め手
他に手数料の割引がある福屋不動産とも契約しました。個人的には、特典かあるのでこちらで売却したかったですが、両手?狙いのため、レスポンスが悪く、値引きして広告を迫られたため、見積り依頼の返信が早かった住友さんに追加で依頼しました。とにかく全てが早く希望通りしてくれた。福屋さんは値引きと専属専任にしろとうるさい。紙のレポートしか報告しない。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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査定価格 3,480万円 成約価格 3,480万円
売却の理由 転勤、転職
2016年9月
会社選びスタート
自分の転職で通勤時間が倍以上になり、上の子供が、中学に入る前に売却し、あたらしい家の購入を考えました。ローンが残っていたので、売却の差額で次の家を購入できるかかなり考えて売りました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2016年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,480万円
他に手数料の割引がある福屋不動産とも契約しました。個人的には、特典かあるのでこちらで売却したかったですが、両手?狙いのため、レスポンスが悪く、値引きして広告を迫られたため、見積り依頼の返信が早かった住友さんに追加で依頼しました。とにかく全てが早く希望通りしてくれた。福屋さんは値引きと専属専任にしろとうるさい。紙のレポートしか報告しない。
2020年10月
販売スタート
- 売出価格
- 3,480万円
2020年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2016年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,480万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2017年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
福屋さんは、両手狙いで値引き言い過ぎ。住友さんは、業界の裏話を話しすぎ
住友不動産販売株式会社 阿倍野ベルタ営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 阿倍野ベルタ営業センターの口コミ・評判
大阪府大阪市住吉区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 3.0
最初はとても良かったが途中連絡の少なさから不満もあったが、すぐに上司とともに対応を変えてくれて、近所に聞き回りを行ってくれた。結果とし...続きをみる
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売却スピード
- 5.0
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