自分の年収と利便性等を熟慮して検討する地域を複数決めた。検討初期に不安だったのは川が近く台風等の際に浸水してしまわないか、資産価値は今後どのように推移するのか。
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売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府箕面市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／ベテランだったので安心／説明が丁寧／地元に詳しい／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2019年6月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 千里中央営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
4.0
最初は淡泊な印象の営業マンであったが、経験豊富でポイントを押さえて対応頂いたので、非常に信頼できた。最初に媒介依頼したところは調子のいいことばかり言っていたので、営業マンの見極めも大事だなと思った。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
長期戦に考えていましたが、媒介契約の当初からスピーディーに販売活動頂いたおかげもあり、顧客内見も多く価格も含めてスムーズな売却につながったと感じます。
売却価格
5.0
- 査定価格3,980万円
- 成約価格4,180万円
取引実績の少ない地域でしたが、当方の強気の価格設定の裏付けをロジカルに説明頂き、安易な値引きも不要と背中を押して頂けたので、結果満足できる価格での売却ができた。
この会社を選んだ決め手
１社目はネームバリューで選んだが成約にならなかったので、値下げのタイミングで過去より定期的にチラシがはいっており、地域に密着した活動をしている印象があった住友で契約。強気の販売戦略提案だったのも決め手になった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,980万円 成約価格 4,180万円
売却の理由 転勤、転職
2018年3月
会社選びスタート
夫婦2人で戸建ては広く感じていた中で転勤予定が出てきた。北大阪急行の延線も決定し地価が上昇していたので、よい価格で売却できるのであればと検討を開始した。気楽に検討開始したので心配はあまりなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,980万円
１社目はネームバリューで選んだが成約にならなかったので、値下げのタイミングで過去より定期的にチラシがはいっており、地域に密着した活動をしている印象があった住友で契約。強気の販売戦略提案だったのも決め手になった。
2019年6月
販売スタート
- 売出価格
- 4,480万円
2020年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 4,180万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
住友不動産販売株式会社 千里中央営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件でも内見に付き合ってくれた。物件の良い点、悪い点も隠さずに教えてくれたし、プライベートな話も聞けてとてもコミュケーションが取れたのは信頼度を高めたと思う。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 千里中央営業センターの口コミ・評判
大阪府箕面市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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