売主の希望を無視しなかったことが決め手。
40代 / 男性
2019年5月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社ホームプランナー の口コミ・評判
総合満足度
2.0
売却価格
2.0
- 査定価格1,400万円
- 成約価格2,100万円
売れればいいといった感じで、希望価格に近くない買付希望者側に立ってこちらの価格を下げようとしてきた。途中買い付け確実だから次の住居を探すように言われ、賃貸契約を結んだ後に買付希望者がキャンセルしてきた時、勝手に契約したと言ってきたから。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年1ヶ月
希望価格は相場だと思うが、交渉力が弱いと感じた。実際内覧に来た方には私がアピールしてばかりで、営業としてもっとアピールして欲しかった。故に売却時期が遅くなった気がする。
企業・社員の対応
2.0
レスポンスが良かったのはいいが、的を得ない回答も多くやりとりを避けている感じがした。交渉から逃げても何も始まらない。対応自体は丁寧だったので、残念だった。
この会社を選んだ決め手
不動産会社の都合を押し付けてこなかった。こちらの希望価格通りで売り出しに同意してくれた。依頼した内容に対してレスポンスが早かった。ただ、代理での交渉はイマイチだった。
これから売却する方へアドバイス
不動産は流動性が低いので、早め早めに動くべき。
売却までの流れ
査定価格 1,400万円 成約価格 2,100万円
会社選びスタート
離婚により広すぎになった為に賃貸に住み替えました。なかなか買い手がつかず、それでも民泊投資者が数人買い付け申し込みをしてくれましたが、なかなかからの希望価格で売れるまで時間がかかりましたが、最終的には満足する価格で売却出来ました。
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,400万円
不動産会社の都合を押し付けてこなかった。こちらの希望価格通りで売り出しに同意してくれた。依頼した内容に対してレスポンスが早かった。ただ、代理での交渉はイマイチだった。
販売スタート
- 売出価格
- 2,480万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 180万円
売却完了
- 成約価格
- 2,100万円
引き渡しの完了
改善して欲しい点
交渉力をあげるべき。落とし所を探るプロセスが雑だと感じた。
これから売却する方へアドバイス
不動産は流動性が低いので、早め早めに動くべき。
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株式会社ホームプランナー
3.5
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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