予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
不動産会社は、高い査定価格よりも、販売力が第一と再認識しました。
売却情報
- 企業名
- 静岡セキスイハイム不動産株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 静岡県袋井市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／清潔感があって好印象／こまめに連絡をもらえた／金額交渉をしてくれた／アドバイスや提案が参考になった／ベテランだったので安心／地元に詳しい／不動産の知識が豊富／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／返信が早かった／説明が丁寧
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2018年8月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 静岡セキスイハイム不動産株式会社 浜松ささがせ店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
的確な説明、タイムリーな提案、明確な売却計画と頻度良いフオローで満点の対応でした。疑問点をメールすれば確実に翌稼働日には電話回答が入りました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
第一希望の中古住宅販売から着手。短期売却に値引きで買主確保。それでも不成立なら、更地売却に切り替えてタイムリーな対応に満足。有言実行に信頼感を感じました。
売却価格
5.0
- 査定価格1,050万円
- 成約価格1,050万円
不動産売却のイロハから丁寧に説明いただけました。基本は販売力。売れない高価格は無意味。確実に売却する提案と実行力に満足しました。頻度良い連絡対応も確実な売却には重要です。
この会社を選んだ決め手
査定価格よりも確実な販売が重要、確実な売却には不動産会社の販売力と最初の1か月で売れないと長期化しても売れない説明からスタート。それでも、中古売却の複数不動産会社の中で最高価格の見積もり。中古の買主が見つかるも資金面で不成立に。更に善後策として更地売却に切り替える提案後に買主が見つかり売却に至った。この間も頻度良く連絡が入って安心・満足でした。
査定依頼は完全無料！
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,050万円 成約価格 1,050万円
売却の理由 資産整理
2017年11月
会社選びスタート
名義人の父が他界し相続した母が施設に入所をきっかけに売却を検討。当初は中古住宅で売却を計画するも買い手着かず、値下げで買主が見つかるもローン組めず不成立。築後40年の中古は諦め更地売却に切り替えて直ぐに買い手が見つかった。更地費用も含めて、中古か更地売却かで悩みました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,050万円
査定価格よりも確実な販売が重要、確実な売却には不動産会社の販売力と最初の1か月で売れないと長期化しても売れない説明からスタート。それでも、中古売却の複数不動産会社の中で最高価格の見積もり。中古の買主が見つかるも資金面で不成立に。更に善後策として更地売却に切り替える提案後に買主が見つかり売却に至った。この間も頻度良く連絡が入って安心・満足でした。
2018年1月
販売スタート
- 売出価格
- 1,050万円
2018年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 980万円
2018年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 900万円
2018年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 1,050万円
2018年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,050万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2018年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
正直、不満はありません。
静岡セキスイハイム不動産株式会社 浜松ささがせ店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 静岡セキスイハイム不動産株式会社 浜松ささがせ店の口コミ・評判
静岡県袋井市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
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様々な売却実績や経験豊富なお話を沢山聞かせていただきました。売却に対する自信に満ちた説明でこの方は信頼できる確信を得られたので安心して...続きをみる
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