転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
担当者との相性が決め手
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 愛知県名古屋市港区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2018年11月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 金山営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
熱心に売買活動に取り組んでいただけた。途中経過の説明もこまめにいただけ、ストレスなく対応していただいた。担当との相性が良かったのが一番良かった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
近隣の中古住宅で、かなり前から売り出されていた物件でも売れていない物件があり不安だった。その中で短期間での売却を希望して約1か月で売却出来てよかった。
売却価格
5.0
- 査定価格1,980万円
- 成約価格1,980万円
周囲の事例や地価をベースに、相場をもとに詳しく説明いただけました。希望売却金額が相場よりも高かったのですが、どのような価格で販売していくかなどご提案いただき、最終的に相場よりも少し高く売れたのでとても満足しています。
この会社を選んだ決め手
複数の不動産会社に声をかけた中で一番熱心に連絡をもらえた。各社に具体的になったら、またこちらから連絡するとの話の中で唯一頻繁に電話があった。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,980万円 成約価格 1,980万円
売却の理由 住み替え
2018年5月
会社選びスタート
相続した土地の利用の為。駐車場にした場合の固定資産税がネックだった為に住宅を建てた。住み替え前の住宅は分譲住宅で駐車場が狭く不便だった事も住み替えのきっかけになった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,980万円
複数の不動産会社に声をかけた中で一番熱心に連絡をもらえた。各社に具体的になったら、またこちらから連絡するとの話の中で唯一頻繁に電話があった。
2018年11月
販売スタート
- 売出価格
- 1,980万円
2018年11月
売却完了
- 成約価格
- 1,980万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2018年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
とくにありません
住友不動産販売株式会社 金山営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 金山営業センターの口コミ・評判
愛知県名古屋市中区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 清潔感があって好印象
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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