予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
対応の早さとこちらの希望価格に近づけていただいた熱意が良かったです。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県相模原市緑区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2018年5月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
4.0
最終的な不動産業者はそれまでの事情を理解、認識していただいていたので、買い取り業者の選定や売却価格など親身になって対応いただいた。他の業者からもより高額な提案はあったが、信頼できる担当者だったので、人柄で決めさせていただきました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
先の回答の通り、結果的には不動産仲介による買い取りとなったため、依頼してから買い取りまでの期間は短くなった。当時は既に次のマンションに住み始めていたこともあり迅速に対応していただいてくれたため、ローンと賃料の二重払いの期間が長引かず助かりました。
売却価格
1.0
- 査定価格3,800万円
- 成約価格3,150万円
マンション価値自体は高く、当方の販売開始前は当初の出し値で十分売却できるものと考えていたが、購買層が一巡したようで、需要の谷間に入ってしまったものと思われる。そのため、売却が進まず、結果的に買い取りとなってしまった。
この会社を選んだ決め手
既に都内への移住先を決めていたので、期限までに売却または、買い取りを確約できる不動産業者を選定し、野村不動産などにも依頼したが、結局創客もあまりできなかったため、途中で地元に強い大京に変更した。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 3,800万円 成約価格 3,150万円
売却の理由 住み替え
2017年10月
会社選びスタート
子供の大学入学をきっかけに相模原の橋本に住み替えることは決めておりましたが、卒業した際には、都内に戻ることを考えていたので、6年間を過ごして売却しました。橋本駅がリニアモーターカーの停車駅に決まったことで売却価格がローン残債を下回ることが無いことが確信できたのは幸運だったと思います。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,800万円
既に都内への移住先を決めていたので、期限までに売却または、買い取りを確約できる不動産業者を選定し、野村不動産などにも依頼したが、結局創客もあまりできなかったため、途中で地元に強い大京に変更した。
2017年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,800万円
2018年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年5月
売却完了
- 成約価格
- 3,150万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2018年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無し。
株式会社大京穴吹不動産に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの企業 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
神奈川県相模原市緑区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
株式会社大京穴吹不動産
企業・社員の対応
- 4.0
親切で丁寧だった。こまめにメールで連絡をくれたので、取り残されているような気持ちにはならなかった。ご自身の経験などからも、わかりやすく...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
売却価格
- 4.0
地域密着の営業で、周辺の相場を熟知しておりました。希望売却金額ではなく、売れる価格を提示していただき、価格交渉をする必要がなく満額での...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
この会社を選んだ決め手
株式会社大京穴吹不動産
企業・社員の対応
- 5.0
まず、メールの内容が誠実で信頼がおけた。実際に会っても、わからないことだらけのこちらの質問に対して一つ一つ丁寧に答えてくれて、先回りし...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 相模原市緑区の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 5.0
不動産屋と契約したのが５月で、７月には神奈川県から石川県に転居することになっていたので早急な対応が必要でした。 こちらの都合を受け入...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
この会社を選んだ決め手
担当が新築分譲マンションでも所長クラスで長年経験があり、私自身の不動産業界経験からもとてもよい人であることが分かったことが、一番の決め...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 5.0
価格に対する評価、説明は適切で納得いくものでした。別の査定の時の価格から、大幅にアップした金額だったので、借金返済にも充分当てる事がで...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。