当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
知名度のある会社であり担当者さんが人柄が良く丁寧な説明をしてくれました。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 北海道札幌市北区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 金銭的な理由
60代 / 女性
2019年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 新さっぽろ営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
何件かの不動産屋さんに連絡をしていただいたのですが、販売価格があまりにも高すぎて信用して良いものかどうか不信感を抱きました。段々に値下げして行く販売の方法は避けたかったのでこちらの担当者さんで本当に良かったと思いました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
定年退職してマンションの修理時期迄に売却したいと思っていましたので、リホームを終了した後の部屋を見学してすぐに決めて頂けましたので、思っていたより早く売却出来ましたので本当に嬉しく思いました。
売却価格
5.0
- 査定価格1,380万円
- 成約価格1,380万円
はじめはもっと高い価格の売却額が付くのかと思っていたのですが、事故物件それも同じ棟で年数も余り経っていなかったのでやはり妥当な価格だったのだと納得出来る説明をして頂きました。チラシやインターネットへの掲載も早く、見学希望者も同じ日に数件ずつ合わせていただき、気分的にも(お掃除も)とても楽をさせて頂きました。やはり事故物件である事が最後までネックになっており、担当者の方の丁寧な説明で決定したと相手の方からもお聞きしております。こちらにお願いしてとても満足しております。
この会社を選んだ決め手
知人からの紹介でお会いしました。知名度の高い会社でしたし担当者の人柄がとても良く、とても気さくに色々な物件のお話も聞かせて頂き、一番気にしていた事故物件も沢山扱われていて、私くしが考えているほど大変な物件では無い事などを話してくださったので安心して全てお任せしました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,380万円 成約価格 1,380万円
売却の理由 金銭的な理由
2019年5月
会社選びスタート
、定年退職しマンションの修理時期でもあり、これからは多額の出費は避けられないと思い売却を考えました。事故物件になるので売却額や完了迄の期間が気になりました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,380万円
知人からの紹介でお会いしました。知名度の高い会社でしたし担当者の人柄がとても良く、とても気さくに色々な物件のお話も聞かせて頂き、一番気にしていた事故物件も沢山扱われていて、私くしが考えているほど大変な物件では無い事などを話してくださったので安心して全てお任せしました。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 1,380万円
2019年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,380万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無し
住友不動産販売株式会社 新さっぽろ営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 新さっぽろ営業センターの口コミ・評判
北海道札幌市厚別区
ユーザーの声
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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