転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
誠意と信頼
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 京都府京都市伏見区
- 投稿者の声
- ホームステージングがあり安心／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- その他
70代 / 男性
2020年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 京都南営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
先ほども申しましたように熱心に売買活動をやっていただきました。やはり信頼とは人と人との誠意ある行動に勝る者は無いと思います。売却価格は思っていた以上に下がりましたが、気持ちよく売却が出来たことは今でも満足な気持ちで一杯です。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
以前の不動産屋に比べ知名度と実績のある不動産屋の若い担当の方が一生懸命努力いただいている様子や誠意ある態度と信頼が売却価格よりも何より満足な運びとなりました。
売却価格
4.0
- 査定価格1,680万円
- 成約価格1,200万円
暑い中、実家まで担当者2人が車で2時間もかけ来られ、現状の不動産売買状況の説明等、売却時期や売却価格の相場と納得のいく誠意ある説明をいただいた。もっと高く売れたらと思う気持ちがいつの間にか無くなり即座に売却依頼を承諾しました。
この会社を選んだ決め手
最初の不動産屋の方は、熱心に販売活動をして頂きましたが約一年の間、売却には至りませんでした。家のような高価な買い物にはやはり知名度のある信頼が出来る不動産屋が有利と思い住友不動産販売に変えしばらくして双方が納得できる価格で売却をすることが出来ました。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,680万円 成約価格 1,200万円
売却の理由 その他
2020年8月
会社選びスタート
定年も過ぎ、実家の後継ぎもあり10年ほど前から帰郷しておりましたが、孫の顔を見るために中継場所として売却をせず過ごしていましたが、昨年イエウールの記事を見て売却をすることにしました。ただ、東南角地で4ＬＤＫと広く買い物も便利な立地条件でしたが、駅までが遠く売却価格に不安がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,680万円
最初の不動産屋の方は、熱心に販売活動をして頂きましたが約一年の間、売却には至りませんでした。家のような高価な買い物にはやはり知名度のある信頼が出来る不動産屋が有利と思い住友不動産販売に変えしばらくして双方が納得できる価格で売却をすることが出来ました。
2020年8月
販売スタート
- 売出価格
- 1,480万円
2021年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,200万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
満足しているので特にありません
住友不動産販売株式会社 京都南営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 京都南営業センターの口コミ・評判
京都府京都市伏見区
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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