熱意のある担当者
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都大田区
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2020年4月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
若いですが熱意が感じられました。経験があり、テクニックがあっても、また、売却だけの機会ですが、熱意やヤル気を見せることは大事だと考えます。、
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年3ヶ月
売却を考えた時から売却に至るまで、2年近くかかりました。収益が出ていたのもありますが、あせらず、簡単に値下げず。短期売却希望者には向かないかもしれませんが。
売却価格
4.0
- 査定価格2,750万円
- 成約価格3,100万円
相場よりも、残債ベースで手残りを計算した金額で交渉に臨んで頂いた。相場通りの金額であれば、どの不動産会社でも売れます。妥協せずに我慢することで、いつかそのスタンスに応じてくれる担当者が現れると思います。過去の売却時もそこは譲りませんでした。
この会社を選んだ決め手
なかなか売れない中、定期的にコンタクトをとって頂き、また、相手との金額交渉でも希望通りの金額で決めてきてくれました。さらには仲介手数料割引にも応じていただき、熱意を感じました。別の部門に異動されましたが、他の物件もお願いしたかったと思っております。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,750万円 成約価格 3,100万円
売却の理由 資産整理
2019年1月
会社選びスタート
売却の経験はありましたので、これといった不安はありませんでした。しかし、残債が多かっため、希望価格と市場価格には大きな乖離があり、またキャッシュフローがありましたので、値段を下げずに待つ戦略を取りました。ほぼ諦めかけておりましたが、キャッシュで購入したいと言う方が現れました。変わらず残債はありましたので、強気に価格交渉に出たところ、持ち出しなしの金額まで応じていただけることになり、即契約の意思表示をしました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,750万円
なかなか売れない中、定期的にコンタクトをとって頂き、また、相手との金額交渉でも希望通りの金額で決めてきてくれました。さらには仲介手数料割引にも応じていただき、熱意を感じました。別の部門に異動されましたが、他の物件もお願いしたかったと思っております。
2019年1月
販売スタート
- 売出価格
- 3,600万円
2020年4月
売却完了
- 成約価格
- 3,100万円
2020年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
せっかくいい担当者を別部門に異動させるのは、少し残念です。頑張って下さい。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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