駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
不動産会社を信じるだけでは決してよい売却活動はできないと考えております。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都大田区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／返信が早かった
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2021年12月 売却 / 2022年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 久が原センターの口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
2.0
言葉、立ち居振る舞いは大手不動産会社らしくよく教育されておる、非常に丁寧であり、その点は不満は一切ございません。但し、本当に売却者の立場に立った販売活動かと振り返れば、決して好印象ではありませんでした。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
売却期間に関してはこんなものではないかと考えております。可もなく不可もなくといった感想です。減額を余儀なくされておりますので、早期決着は当たり前と言えば当たり前です。
売却価格
1.0
- 査定価格3,900万円
- 成約価格4,980万円
早期売却を促されて、販売希望価格を勝手に下回る交渉を購入者と行い、言葉巧みに減額を余儀なくされた。非常に腹立たしい対応であり、看過できない。
この会社を選んだ決め手
瑕疵補償額が一番充実しているように思えたから選定しました。今にして振り返ると、同様な補償規模は他の大手不動産会社でもありましたので残念です。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,900万円 成約価格 4,980万円
売却の理由 住み替え
2021年8月
会社選びスタート
売却査定価格が査定依頼先により大差があり、何を信用したらよいか、非常に迷いました。また、売却後の購入者とのトラブルが発生しないか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,900万円
瑕疵補償額が一番充実しているように思えたから選定しました。今にして振り返ると、同様な補償規模は他の大手不動産会社でもありましたので残念です。
2021年8月
販売スタート
- 売出価格
- 5,180万円
2021年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2021年12月
売却完了
- 成約価格
- 4,980万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2021年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
価格交渉は慎重に行ってほしい。
三井不動産リアルティ株式会社 久が原センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 久が原センターの口コミ・評判
東京都大田区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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