予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
不動産会社が多すぎ。統合して仲介手数料を下げれば売上は増えると思います
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 長崎県長崎市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／瑕疵保証サービスがあり安心／店内が綺麗だった／ホームインスペクションがあり安心／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2018年11月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 長崎営業所の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
他社にはない1年の瑕疵担保は魅力に感じました。ただし最初は熱心に取り組んでいただいたが、なかなか売却できず、途中で専任を止めて一般とし他社とも契約しました。その後、再度専任の申し出があり値下げして売却できました。地方都市なので客が少なく、通常の営業活動では査定額通りでの売却は難しいと感じます。同社は仲介は減らして、買取物件をリフォームして販売する営業を強化すると話がありました。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年1ヶ月
結果的に売却まで1年以上かかり、途中で襖の張替えなどを実施した方が良いと提案あり、それなら最初からやっておけば早期に高い金額で売却できたかもしれないと感じます。
売却価格
3.0
- 査定価格2,200万円
- 成約価格1,840万円
査定価格から300万円近く低い金額でようやく売却できました。ただし、同じマンションで他の物件もなかなか売れていないようだったので、相場金額で買うような客がその当時居なかったと考えます
この会社を選んだ決め手
査定資料が他社よりしっかりしていたこと、この会社だけがチラシがカラー版で豪華だったこと、長崎支店を開設して間もなくで実績作りに力が入っていたこと
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,200万円 成約価格 1,840万円
売却の理由 住み替え
2017年9月
会社選びスタート
子供の中学受験を控え、通学に便利な場所へ引っ越すため売却に至りました。残債はありませんでしたので最初はあまり不安はありませんでしたが、本当に査定金額で売却できるかどうかは少し疑問に思っていました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,200万円
査定資料が他社よりしっかりしていたこと、この会社だけがチラシがカラー版で豪華だったこと、長崎支店を開設して間もなくで実績作りに力が入っていたこと
2017年10月
販売スタート
- 売出価格
- 2,150万円
2018年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2018年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2019年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2018年11月
売却完了
- 成約価格
- 1,840万円
販売開始から売却完了まで1年1ヶ月
2018年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありませんが、他社より営業活動にコストを掛けており専任に拘っている感じがあります。
株式会社大京穴吹不動産 長崎営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 長崎営業所の口コミ・評判
長崎県長崎市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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会社名なし
売却価格
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近隣の販売事例相場をもとに詳しく説明していただきました。販売金額の設定や、需要が高い期間のアドバイス、最終の落としどころなど、様々サポ...続きをみる
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