予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
対応の早さと担当者の人柄、レスポンスが最も大きかったと思います。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府四條畷市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 離婚
40代 / 男性
2018年7月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 生駒営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
人柄やレスポンスは非常に良い担当者でした。ただ、速やかに売却するためには売却価格を相場に合わせる必要があるとして、少し強引に売却価格を相場価格まで引き下げられた感はあります。が、総じて、非常によく面倒をみて頂けました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
希望通り、約3か月での成約を達成する事ができたために4点としました。もう少し、初期の査定額に近い価格で売却できれば良かったですが、少なくともローン残高よりも高値で販売できたことは良かったです。
売却価格
3.0
- 査定価格2,700万円
- 成約価格2,500万円
最終的には他社がはじめに提示していた査定額と同レベルの売却価格となってしまったので、満足度は３点としました。私の場合、早く売却する必要があったため、相場以上の価格で長く売却を持つことができなかったことも要因です。売却まで期間が待てるようであれば、査定額を高く設定してくれる企業で売却検討するのもありかと思います。
この会社を選んだ決め手
査定額の開きがあり、本当にその価格で売却かのうであるか、蓋を開けるまで分からない点はありました。別の会社では、はじめから査定額を販売可能価格として提示している会社もありましたが、契約した会社は少しでも高く売却可能であるとして高い査定額を提示しておりました。また、担当者の人柄とレスポンスの良さも決め手となりました。
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査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,700万円 成約価格 2,500万円
売却の理由 離婚
2018年2月
会社選びスタート
離婚による財産分与のために売却を行いました。売却時にはローンが残っていましたので、ローン残高と売却金額でマイナスが出ないか不安でした。また、査定額が各社で少し開きがあり、どの会社が最も高く売ってくれるかの判断は難しい部分がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,700万円
査定額の開きがあり、本当にその価格で売却かのうであるか、蓋を開けるまで分からない点はありました。別の会社では、はじめから査定額を販売可能価格として提示している会社もありましたが、契約した会社は少しでも高く売却可能であるとして高い査定額を提示しておりました。また、担当者の人柄とレスポンスの良さも決め手となりました。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 2,700万円
2018年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,500万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2018年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
住友不動産販売株式会社 生駒営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 生駒営業センターの口コミ・評判
奈良県生駒市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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