駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
担当者の誠意と連絡に即時対応してくれる不動産会社がベストだと思います。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 福岡県福岡市中央区
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／女性だったので安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2018年4月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 福岡営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
とても感じの良い担当者と、しっかりしている店長でした。ですが、値下げの際の説明が何とも言えない気分でした。人気の物件だったので、もう少しこっちに歩み寄ってほしかったと思う。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
引っ越しシーズン過ぎた時点での引き渡しだったが、それを前提での募集だったので、全く問題なく引き渡しできた。買い手の方も良い方でトラブルも無かったのは良かった。
売却価格
3.0
- 査定価格4,200万円
- 成約価格4,080万円
金額を下げるとこになった際に、説明不足で少し納得行かない部分があった。約５％の２００万値下げだが、下げた途端、一気に問い合わせが増えた。２００万円は下げすぎだったのではないかと思う。
この会社を選んだ決め手
数社の不動産会社が手を上げてくれる中で、選んだ会社は若い子で不安だったが店長が常時サポートしていたし、何よりも家から近くて何かあればいつでも対面で話せるところも良かった。また、内見は全て妻に任せていたので、女性スタッフの方がやりやすくて結果良かったようだ。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,200万円 成約価格 4,080万円
売却の理由 転勤、転職
2017年10月
会社選びスタート
転勤のため売却を決めました。購入後に地下鉄も通り人気のある地区ですが、どこまでの査定額が出るか不安でした。しかし、数店舗の不動産会社の査定結果を見て安堵したのを覚えています。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,200万円
数社の不動産会社が手を上げてくれる中で、選んだ会社は若い子で不安だったが店長が常時サポートしていたし、何よりも家から近くて何かあればいつでも対面で話せるところも良かった。また、内見は全て妻に任せていたので、女性スタッフの方がやりやすくて結果良かったようだ。
2017年11月
販売スタート
- 売出価格
- 4,280万円
2018年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年4月
売却完了
- 成約価格
- 4,080万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2018年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友不動産販売株式会社 福岡営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 福岡営業センターの口コミ・評判
福岡県福岡市中央区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 2.0
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企業・社員の対応
- 3.0
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